Главная Страны Купить Снять

Квартира 265 м² в Сиене, Италия

ID 4OhQH
Поделиться
VK
Площадь
265 м²
Спальни
2
Ванные
3

Описание

Плоский.Город - Сиена

Эта изысканная роскошная квартира расположена всего в нескольких шагах от площади Пьяцца Гранде, в самом сердце района Талоза в Монтепульчано. Недвижимость имеет юго-восточную экспозицию, с которой открывается потрясающий вид на холмы, украшенные виноградниками Вино Нобиле ди Монтепульчано, в то время как северо-западная сторона выходит на главную улицу исторического центра. Резиденция площадью около 240 кв.м. открывается на просторный вход, ведущий в элегантную гостиную, главную спальню с камином и ванной комнатой с дизайнерской ванной и душем, вторую спальню и дополнительную ванную комнату. Каждый номер усиливается современной дизайнерской мебелью и аксессуарами, придавая квартире современную и сложную элегантность. На нижнем этаже есть большая гостиная и вторая, более интимная гостиная; в центре новая дизайнерская кухня, оснащенная индукционной кухонной крышей и встроенным капотом, соединяется с столовой и открывается на большую панорамную террасу площадью около 25 кв.м., с видом на холмы, идеально подходит для открытых обедов и ужинов. На том же уровне есть небольшая гостевая ванная комната, кладовая и комната для хранения. Недвижимость завершена очаровательным погребом, знаковой и захватывающей особенностью, идеально подходящей для моментов релаксации или дегустации, согретым камином, который его характеризует.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
1 385 125 $
Год постройки
1300

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 385 125 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Квартира с 2 спальнями в Сиене, Италия