Главная Страны Купить Снять

Квартира 265 м² в Сиене, Италия

1 442 500 $

5 443 $ /м²

4OhQH
Поделиться:

Площадь

265 м2

Спальни

2

Санузлы

3

Год постройки

1300

Плоский.Город - Сиена

Эта изысканная роскошная квартира расположена всего в нескольких шагах от площади Пьяцца Гранде, в самом сердце района Талоза в Монтепульчано. Недвижимость имеет юго-восточную экспозицию, с которой открывается потрясающий вид на холмы, украшенные виноградниками Вино Нобиле ди Монтепульчано, в то время как северо-западная сторона выходит на главную улицу исторического центра.

Резиденция площадью около 240 кв.м. открывается на просторный вход, ведущий в элегантную гостиную, главную спальню с камином и ванной комнатой с дизайнерской ванной и душем, вторую спальню и дополнительную ванную комнату. Каждый номер усиливается современной дизайнерской мебелью и аксессуарами, придавая квартире современную и сложную элегантность.

На нижнем этаже есть большая гостиная и вторая, более интимная гостиная; в центре новая дизайнерская кухня, оснащенная индукционной кухонной крышей и встроенным капотом, соединяется с столовой и открывается на большую панорамную террасу площадью около 25 кв.м., с видом на холмы, идеально подходит для открытых обедов и ужинов.

На том же уровне есть небольшая гостевая ванная комната, кладовая и комната для хранения. Недвижимость завершена очаровательным погребом, знаковой и захватывающей особенностью, идеально подходящей для моментов релаксации или дегустации, согретым камином, который его характеризует.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 442 500 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сиене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сиене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 442 500 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сиене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 550000€
Дом на продажу в Сиене, Италия 634 700 $
5
3

338

Всего в нескольких шагах от исторического центра Монтепульчано и недалеко от всех удобств, это очаровательное свойство площадью около 300 кв.м....

Купить виллу в Италии 2900000€
Купить виллу в Ареццо, Италия 3 346 600 $
16
9

2125

Всего в нескольких шагах от исторического центра Марчиано мы предлагаем на продажу величественную недвижимость общей площадью около 720 кв.м. Главное...