Квартира 110 м² в Флоренции, Италия

1 699 729 $

15 452 $ /м²

4OVkH

Квартира 110м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #1

Квартира 110м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #2

Квартира 110м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #3

Квартира 110м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #4

Квартира 110м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1450000€ аренда фото- #5

Площадь

110 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира с 2 спальнями в Via De' Pecori 1, Флоренция, Тоскана

Престижный пентхаус в самом сердце Флоренции, в престижном районе Centro Duomo, на пятом этаже элегантного исторического здания с лифтом. Квартира площадью около 110 кв. м, с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, занимает стратегическое положение и находится менее чем в 5 минутах ходьбы от площади Пьяцца дель Дуомо и площади Республики. Эта квартира предлагает большие пространства и захватывающие виды на город. Вход открывается в светлую гостиную, соединенную с современной кухней, полностью оборудованной высококачественной техникой и практичной обеденной зоной. Спальная зона состоит из 2 просторных спален, обе с удобными встроенными шкафами и паркетными полами. 2 ванные комнаты прекрасно отделаны и оснащены всеми удобствами. В доме есть общая терраса с видом на Дуомо и памятники Флоренции. Оснащенная кондиционерами и автономным отоплением, квартира гарантирует максимальный комфорт в любое время года. Кроме того, благодаря своему стратегическому положению, от нее легко добраться до всех основных услуг и достопримечательностей города. REF. 11617

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

1 699 729 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Флоренции — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Флоренции (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 699 729 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Флоренции. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).