Квартира 160 м² в Флоренции, Италия

1 599 408 $

9 996 $ /м²

4OZks

Квартира 160м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1184835£ аренда фото- #1

Квартира 160м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1184835£ аренда фото- #2

Квартира 160м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1184835£ аренда фото- #3

Квартира 160м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1184835£ аренда фото- #4

Квартира 160м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1184835£ аренда фото- #5

Квартира 160м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1184835£ аренда фото- #6

Квартира 160м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1184835£ аренда фото- #7

Квартира 160м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1184835£ аренда фото- #8

Квартира 160м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1184835£ аренда фото- #9

Квартира 160м² в Италии, Флоренция. Стоимостью 1184835£ аренда фото- #10

Площадь

160 м²

Спальни

Санузлы

Квартира на продажу в Флоренции, Италия

Очаровательная квартира с фресковыми потолками и очарованием эпохи Возрождения, расположенная в историческом здании в районе Ольтрарно во Флоренции. Квартира полностью и искусно отремонтирована и оснащена лифтом. Квартира состоит из прихожей, светлой гостиной с открытой кухней, оборудованной островом и шкафами на заказ, мезонина площадью 20 кв. м, идеально подходящего в качестве гостевой комнаты с ванной, террасы с видом на сад, прачечной и служебной ванной комнаты. Просторная гостиная с редкими 5-метровыми потолками и двумя большими окнами и еще одна антресоль площадью 20 квадратных метров идеально подходит для кабинета. Главная спальня с ванной комнатой отличается высокими потолками с фресками и антресолью с вместительным гардеробом. Квартира может быть продана с частичной меблировкой и очень ценным парковочным местом в саду под домом.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 599 408 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Флоренции — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Флоренции (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 599 408 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Флоренции. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).