Площадь
1300 м2
Спальни
5
Санузлы
2
Оригинальное название: Vendita A Cerreto Guidi Composto Da 20vani
На холмах Флоренция и Пиза, в характерной средневековой деревне, красивое, очень элегантное историческое строительство с великолепным эксклюзивным садом, где вы можете полюбоваться великолепной тосканской панорамой. Имущество, которое до 1900 года принадлежало знатной семье армянского происхождения, расположено в характерной деревне на склоне холма, где семья Медичи во Флоренции проводила свой отпуск и где они имели свой охотничий домик. Древний дворец является элегантным зданием 19-го века, в котором помимо основной части находятся сельскохозяйственные пристройки (подвалы, зернохранилища, нефтеперерабатывающие заводы, склады и т. д.) общей площадью около 1300 м2 плюс примерно 500 м2 эксклюзивного сада. Усадебный дом по-прежнему имеет свое очарование девятнадцатого века и состоит из двух этажей над землей, а также больших чердаков. На первом этаже есть большой входной зал, кабинет, гостиная, кухня с кладовой, а также красивая стеклянная лоджия, которая открывается в красивый сад, характеризующийся внушительным деревом Sophora Japonica, которому несколько сотен лет, растение, найденное в различных виллах Медичи в качестве доказательства ботанического сбора семьи Медичи. На первом этаже есть огромный и характерный зал, а также 5 больших спален с шкафами и ванными комнатами. Красивая оригинальная каменная лестница, соединяющая два этажа здания, также ведет на большой чердак значительной высоты. Также частью компендиума недвижимости являются дополнительные вспомогательные комнаты, склад, погреб, нефтяная мельница и т. Д. Комнаты в настоящее время являются вспомогательными для дома, которые с ремонтом могут быть преобразованы в дома или служебные помещения для бизнеса по размещению туристов. Недвижимость расположена в красивом холмистом районе, в красивой и характерной тосканской деревне, где присутствуют все основные услуги: аптека, продуктовые магазины, супермаркеты, школы, рестораны, бары и т. Д. Недвижимость подходит как элегантный дом или как туристический бизнес. Недвижимость расположена в удобном и центральном месте, чтобы добраться до крупных городов и центров Тосканы: - 50 минут езды от аэропорта Пизы - 50 минут езды от Флоренции - 40 минут езды от Лукки - 10 минут езды от Эмполи - 5 минут езды от Винчи, знаменитой тосканской деревни, где родился Леонардо да Винчи. (CE "G" - IPE > 175 Kwh/m2A) Ref: C 507 REQUEST: Euro 1,000,000
Услуги и удобства
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Замок
Цена
1 132 042 $
Площадь участка
500
Характеристики
Частые вопросы
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Черрето-Гвиди — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Черрето-Гвиди (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 132 042 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Черрето-Гвиди. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Продажа дома в Сиене, Италия 2 571 543 $
812
Эксклюзивный фермерский дом на продажу в Тоскане - Le Belle Contrade - это очень очаровательная недвижимость, расположенная в нескольких шагах...
Квартира на продажу в Сиене, Италия 303 909 $
275
В историческом центре Чиуси (СИ), в старинном палаццо и в тихом, но легкодоступном месте, эта просторная отремонтированная квартира, готовая к...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости