Главная Страны Купить Снять

Замок 600 м² в Понтебозио, Италия

ID 4OgPh
Поделиться
VK
Площадь
600 м²
Спальни
6
Ванные
4

Описание

Исторический камень в сердце Лунигианы

Это великолепное поместье, первоначально построенное как замок семьей Маласпина, состоит из двух зданий, общей площадью более 600 квадратных метров внутреннего пространства. К главному входу можно добраться коротким лестничным пролетом или через подъездную дорогу, которая ведет непосредственно к гаражу. Открытое пространство отеля представляет собой спокойный оазис, окруженный природой. Он предлагает гармоничное сочетание солнечных открытых площадей и затененных пространств, идеально подходящих для отдыха.

Недавно восстановленное поместье сохраняет большую часть своего оригинального архитектурного великолепия. Многие исторические элементы, такие как двери, замысловатая резьба, гербы и уникальные детали, сохранились, предлагая редкий взгляд на его прошлое. Первое здание имеет вход через очаровательную древнюю часовню, которая теперь служит атриумом с ванной комнатой на первом этаже. Просторный приемный зал открывается на залитую солнцем террасу, которая выходит на пышный сад, который при желании может легко разместить бассейн. Главный зал впадает в два дополнительных гостиных и читальных зала, каждый с камином, элегантным напольным покрытием и оригинальной мебелью. Эти области соединяются с кухней, которая сохраняет свое античное очарование с мраморной раковиной и посудой. Кухня разделена на две секции: главную кухню и столовую, расположенную в старой башне. В отдельной комнате вы найдете оригинальную каменную кухню 16-го века, а также дополнительную прачечную. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж.

На втором этаже расположены шесть красиво оформленных спален, каждая из которых сохраняет оригинальные этажи и множество мелких деталей. В двух из спален есть ванные комнаты с ванной и душем, а также отдельная семейная ванная комната. Одна из спален была спроектирована с возможностью преобразования в дополнительную ванную комнату. Главная спальня может похвастаться высокими фресками потолков и открывается на балкон, который охватывает половину здания.

Соседнее к главному дому, второе здание охватывает два этажа, с парящими 10-метровыми потолками и четырьмя большими окнами, предлагающими потрясающий вид на реку Тавероне и горы Апеннин.

Усадьба впечатляет: она принадлежала семье Маласпина, которая обладала значительной властью в северной Италии в средние века. Стратегически расположенная в Апеннинах, их земли контролировали ключевые торговые пути, соединяющие лигурийские и тосканские порты с северными итальянскими городами, что способствовало богатству и влиянию семьи.

В 1619 году собственность была перепроектирована семьей Маласпина Понтебосио и преобразована в Палаццо дель Подеретто для проведения встреч и конгрессов с феодалами и представителями из Рима. Эта трансформация заложила основы нынешней структуры. Маласпина Понтебосио стала суверенной ветвью в 1631 году, получив официальную императорскую инвеституру в 1639 году. На протяжении веков в особняке проживали многочисленные выдающиеся деятели, в том числе маркизы Подензана, местные нотариусы и важные гражданские и церковные личности из Подензаны и Ауллы.

Богатая историей и красотой Лунигиана - живописный регион, расположенный в месте слияния реки Магра, между Лигурией и Тосканой. Название происходит от древнеримского города Луни, недалеко от современной Сарзаны. Окруженный Тоскано-Эмилианскими Апеннинами и Апуанскими Альпами, этот район всегда был стратегическим пограничным участком, полным древних поселений с уникальным характером. Регион по-прежнему излучает средневековое очарование, с замками, такими как замки семьи Маласпина, и внушительной крепостью Фосдиново.

Идеально подходит для туристов и любителей природы, Лунигиана предлагает множество троп и мулов, ведущих к захватывающим дух пейзажам и пышным зеленым долинам. Регион также славится своими кулинарными традициями. Красивые пляжи Леричи находятся всего в получасе езды, что делает это место идеальным сочетанием истории, природы и позволяет жить как на море, так и в сельской местности

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Замок
Цена
888 653 $
Площадь участка
1300 м²

Услуги и удобства

  • Балкон или терасса
  • Сад
  • Гараж/паркинг

Вид из окна

  • на море

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Понтебозио — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Понтебозио (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (888 653 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Понтебозио. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Замок с видом на море в Понтебозио, Италия