Площадь
132 м2
Спальни
2
Санузлы
2
Замок на продажу в Италии: вдохновляющая башня на море
Продается в испанской крепости Порто Эрколе Тоскана, четырехэтажная башня с террасой с видом на море.
Замок для продажи в Италии, расположенный высоко на вершине Порто Эрколе, в волшебном месте, богатом историей и очарованием. Участок является единственным в своем роде: он предлагает возможность жить в исключительном месте, увезенном в бывшую испанскую крепость, а также служит отличной инвестиционной недвижимостью. Его захватывающие виды и расположение с видом на море делают эту квартиру-крепость местом, которое нельзя пропустить. Rocca Aldobrandesca Порто Эрколе - это прибрежное соединение, построенное около Монте-Аргентарио, построенное много веков назад, ранее являвшееся оплотом окружающего оборонного комплекса. Башня построена в древних городских стенах, и в собственности есть великолепный вид на воду и порт, а также частный сад площадью 90 м2. Несмотря на то, что с тех пор, как он был построен, прошли века, собственность очень хорошо поддерживается. Кондоминиум имеет хорошо ухоженные общие помещения, а также безопасность; вы будете чувствовать себя в безопасности за рвом, в котором также есть парковочные места, которые зарезервированы для жителей. Эта прекрасная недвижимость, расположенная внутри бывшей испанской крепости Порто Эрколе, представляет собой четырехэтажную квартиру площадью 105 м2. Полы соединены каменной лестницей, символизирующей бывшие дни дома как крепости. На первом этаже есть гостиная с обеденной зоной и кухонькой, где вы также можете найти прямой доступ к частному саду. Именно здесь снаружи вы можете расслабиться в полной уединении на любой из двух террас. Следуйте по лестнице на второй этаж, чтобы найти спальню, а затем на третий этаж, чтобы найти второй вход в дом. На четвертом и последнем этаже находится главная спальня с гостиной и ванной комнатой. Отсюда открывается потрясающий вид на холмы, порт и море, все для себя. Независимо от того, кого вы принимаете, все, кто посещает ваш новый дом в бывшей крепости Порту-Эрколе, будут поражены захватывающими дух видами с террасы вашего нового дома с видом на море.
С главной спальней на верхнем этаже, двумя входами и частным пространством в саду, глядя на порт, этот дом приветствует всех, кто проводит время, сидя на холмах Тосканы. Epi/G
Замок для продажи в Италии, расположенный высоко на вершине Порто Эрколе, в волшебном месте, богатом историей и очарованием. Участок является единственным в своем роде: он предлагает возможность жить в исключительном месте, увезенном в бывшую испанскую крепость, а также служит отличной инвестиционной недвижимостью. Его захватывающие виды и расположение с видом на море делают эту квартиру-крепость местом, которое нельзя пропустить. Rocca Aldobrandesca Порто Эрколе - это прибрежное соединение, построенное около Монте-Аргентарио, построенное много веков назад, ранее являвшееся оплотом окружающего оборонного комплекса. Башня построена в древних городских стенах, и в собственности есть великолепный вид на воду и порт, а также частный сад площадью 90 м2. Несмотря на то, что с тех пор, как он был построен, прошли века, собственность очень хорошо поддерживается. Кондоминиум имеет хорошо ухоженные общие помещения, а также безопасность; вы будете чувствовать себя в безопасности за рвом, в котором также есть парковочные места, которые зарезервированы для жителей. Эта прекрасная недвижимость, расположенная внутри бывшей испанской крепости Порто Эрколе, представляет собой четырехэтажную квартиру площадью 105 м2. Полы соединены каменной лестницей, символизирующей бывшие дни дома как крепости. На первом этаже есть гостиная с обеденной зоной и кухонькой, где вы также можете найти прямой доступ к частному саду. Именно здесь снаружи вы можете расслабиться в полной уединении на любой из двух террас. Следуйте по лестнице на второй этаж, чтобы найти спальню, а затем на третий этаж, чтобы найти второй вход в дом. На четвертом и последнем этаже находится главная спальня с гостиной и ванной комнатой. Отсюда открывается потрясающий вид на холмы, порт и море, все для себя. Независимо от того, кого вы принимаете, все, кто посещает ваш новый дом в бывшей крепости Порту-Эрколе, будут поражены захватывающими дух видами с террасы вашего нового дома с видом на море.
С главной спальней на верхнем этаже, двумя входами и частным пространством в саду, глядя на порт, этот дом приветствует всех, кто проводит время, сидя на холмах Тосканы. Epi/G
Услуги и удобства
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Замок
Цена
849 031 $
Площадь участка
90
Характеристики
Частые вопросы
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту-Эрколе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту-Эрколе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (849 031 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту-Эрколе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
В продаже Вилла в Пизе, Италия 1 404 753 $
4000
Рядом с очаровательной деревней Лустиньяно, в муниципалитете Помаранс, на продажу предлагается внушительный замок, нуждающийся в ремонте. Доступ осуществляется через очаровательную...
Продажа дома в Сиене, Италия 4 448 385 $
1070
В самом сердце исторического центра Сполето, с видом на главную улицу и памятники города, вы найдете 215 кв.м квартиры, расположенные...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости