Замок 339 м² в Неаполе, Италия

1 091 542 $

3 219 $ /м²

4OgPm

Замок 339м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1091542$ аренда фото- #1

Замок 339м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1091542$ аренда фото- #2

Замок 339м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1091542$ аренда фото- #3

Замок 339м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 1091542$ аренда фото- #4

Площадь

339 м²

Спальни

Санузлы

Равеннский дворец

Questo immobile viene venduto tramite asta online.
Palazzo sito a Napoli (NA), via Largo Petraio 21 bis. Il competitiono è centrale e trafficato, caratterizzato da edifici storici monumentali e residenziali. L'area è prossima a centro storico, ben collegata al porto e alla fitta rete infrastrutturale. Trattasi del fabbricato secondario di ex villa storica, confinante con il muro di contenimento dei giardini pensili del monastero della Certosa di San Martino. L'edificio si trova ai piedi della collina collocata tra il Vomero e i Quartieri Spagnoli, dominata in sommità dalla fortezza di Castel Sant'Elmo, con vista panoramica sul Golfo di Napoli. Area di forte interesse storico e vincolata da Soprintendenza.

Accesso esclusivamente pedonale scalinata sul fronte Principale collegata a vicolo chiuso.
Edificio sviluppato su tre piani fuori terra, oltre ad ampia mansarda sottotetto e coprtura piana.
Piani serviti da corpo scala centrale, con giardino di pertinenza terrazzato ai piani terra e primo.
Catastalmente composto da nove unità abitativeoltre a pertinenze (depositi, cisterne e terrazzi). br>Struttura allo stato grezzo arretrato, oggetto di consistenti lavori di ristrutturazione mai terminati.
Stato di abbandono. Presente materiale di vario genere.
Necessaria ripresa delle operazioni di ristrutturazione.

Superficie commerciale: 338,72 mq
EDIFICIO RESIDENZIALE
9 unità residenziali grezze
Superficie abitabile: 275,78 mq
Deposito-Cisterna: 71,10 mq
Terrazzi e aggetti: 54,40 mq
Ingombro scala: 17,34 mq
Terreno a giardino: 1230 mq Per Maggiori dettagli consultare perizia e documenti allegati.

Offerta minima: 964224 EURO.
Questo è un annuncio di Quimmo.it, il sito specializzato nell'intermediazione digitale immobiliare! i vantaggi offerti dal network di Abilio S.p.A., un riferimento per il mercato unico immobiliare che da oltre dieci anni dialoga con i tribunali di tutta Italia, le istituzioni finanziarie e il libero mercato. - annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Услуги и удобства

Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Замок

Цена

1 091 542 $

Характеристики

Сад

Вид на горы

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 091 542 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).