Замок 75 м² в Форте Деи Марми, Италия

928 274 $

12 376 $ /м²

4OgQp

Замок 75м² в Италии, Форте деи Марми. Стоимостью 928274$ аренда фото- #1

Замок 75м² в Италии, Форте деи Марми. Стоимостью 928274$ аренда фото- #2

Замок 75м² в Италии, Форте деи Марми. Стоимостью 928274$ аренда фото- #3

Замок 75м² в Италии, Форте деи Марми. Стоимостью 928274$ аренда фото- #4

Площадь

75 м²

Спальни

Санузлы

Casa Semindipendente Оригинальное название: A Forte Dei Marmi Composto Da 5vani

AbitarArt Real Estate предлагает на продажу 166 часть дома площадью 75 м2, состоящего на первом этаже: гостиная с кухней и камином на полуострове с открытым пространством, шкаф и ванная комната с душевой кабиной; на первом этаже состоит из: двухспальной, односпальной и ванной комнаты. Недвижимость завершается черепичным внешним двором с зоной отдыха. Для получения информации и посещения AbitarArt Real Estate Via G. Mazzini, 135/B Forte Dei Marmi (LU) Tel. [скрытой информации] Cell. 375/[скрытой информации]/2499461 [скрытой информации]

Услуги и удобства

Балкон или терасса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Замок

Цена

928 274 $

Характеристики

Балкон или терасса

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Форте Деи Марми — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Форте Деи Марми (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (928 274 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Форте Деи Марми. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).