Зарубежная недвижимость

Греция

Северная Греция

Халкидики

Квартира

Квартира 83 м² в Халкидиках, Греция

339 945 $

4 095 $ /м²

4Ofau

Квартира 83м² в Греции, Халкидики. Стоимостью 290000€ аренда фото- #1

Квартира 83м² в Греции, Халкидики. Стоимостью 290000€ аренда фото- #2

Квартира 83м² в Греции, Халкидики. Стоимостью 290000€ аренда фото- #3

Квартира 83м² в Греции, Халкидики. Стоимостью 290000€ аренда фото- #4

Квартира 83м² в Греции, Халкидики. Стоимостью 290000€ аренда фото- #5

Квартира 83м² в Греции, Халкидики. Стоимостью 290000€ аренда фото- #6

Площадь

83 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2024

Дуплекс в роскошном комплексе Pine Grove, Греция

Продается дуплекс в роскошном комплексе Pine Grove!!

Площадь: 83 м².

Откройте для себя великолепный дуплекс в уникальном комплексе Pine Grove, состоящем из 38 апартаментов, расположенных на экологически чистом морском курорте в Греции. Этот проект в популярном туристическом поселке Никити на полуострове Ситония в Халкидиках идеально сочетает в себе стиль, комфорт и уют.

Описание Комплекса:

Комплекс состоит из трех отдельных корпусов и 38 апартаментов различной площади и планировки.
На территории: детская игровая площадка, бассейн и зона отдыха

Местоположение:

Никити — популярный курорт на полуострове Халкидики...

Расстояние до п. Неа-Муданья — 37 км, до аэропорта г. Салоники — 90 км.

Основной пляж Никити простирается на 4 км, ширина 10-15 м, море спокойное с пологим заходом, идеально для семейного отдыха.

Пляж ежегодно награждается голубым флагом ЕС.

Инфраструктура:

В поселке Никити есть все необходимое для комфортного отдыха и круглогодичного проживания: магазины, рестораны, кафе, таверны, зоны отдыха, аптеки.

Поселок окружен хвойным лесом и морем, что обеспечивает свежий воздух и отличный микроклимат.

Описание Дуплекса:

Двухуровневая квартира с угловым расположением.

Первый этаж: одна спальня, гостиная с кухней, душевая комната.

Второй этаж: одна спальня.

Интерьер выполнен в светлых тонах, эргономичная планировка, материалы высокого европейского качества.

Преимущества:

Подходит для круглогодичного проживания.

Переуступка.

Услуги и удобства

Кондиционер

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Собственный пляж

Интернет

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

339 945 $

Состояние

Новостройка

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Собственный пляж

Интернет

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Детская площадка

Зона отдыха

Кафетерий

Wi-Fi

Видеонаблюдение

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Халкидиках — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Халкидиках (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (339 945 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Халкидиках. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).