Квартира 154 м² в Афинах, Греция

330 406 $

2 145 $ /м²

4OVT5

Квартира 154м² в Греции, Афины. Стоимостью 243573£ аренда фото- #1

Квартира 154м² в Греции, Афины. Стоимостью 243573£ аренда фото- #2

Квартира 154м² в Греции, Афины. Стоимостью 243573£ аренда фото- #3

Квартира 154м² в Греции, Афины. Стоимостью 243573£ аренда фото- #4

Квартира 154м² в Греции, Афины. Стоимостью 243573£ аренда фото- #5

Площадь

154 м²

Спальни

Санузлы

334915 - Продажа квартиры, Патисьон - Ахарнон, 154 кв.м., €280.000

Кипсели, рядом с Фокионос Негри, на улице Патисион, продается квартира общей площадью 154 кв. м на 5-м этаже шестиэтажного дома, построенного в конце 1960-х годов. Жилой дом с мраморным входом, просторными общественными помещениями, а также балюстрадами балконов в стиле арт-деко является одним из типичных примеров афинского модернизма. Квартира была недавно отремонтирована с сохранением атмосферы того десятилетия, в которое она была построена. Она состоит из гостиной, кухни, 3 спален, ванной комнаты и туалета. Большим преимуществом квартиры являются просторные помещения и естественный свет, который в изобилии проникает в квартиру. Дополнительные характеристики: алюминиевые рамы с двойным остеклением, бронированная дверь, центральное отопление на масле, кондиционер, лифт. Энергетический сертификат: В стадии оформления Расстояние от: Фокионос Негри: 100 м Площадь Агиос Георгиос: 400 м Арес педион: 500 м Афинский университет экономики и бизнеса: 600 м Площадь Виктории: 900 м Площадь Канари: 1 км Перевод с www.DeepL.com-Translator (бесплатная версия)

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

330 406 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (330 406 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).