Главная Страны Купить Снять

Квартира 107 м² в Лиссабоне, Португалия

402 914 $

3 765 $ /м²

4OTFr
Поделиться:

Площадь

107 м2

Спальни

2

Санузлы

2

Год постройки

2008

Роскошная 2-комнатная квартира в районе Луз, Алгарве, Португалия

Роскошная 2-комнатная квартира в районе Луз, Алгарве, Португалия

Эта полностью современная и со вкусом оформленная квартира, расположенная под всемирно известным скалистым пейзажем Прайя-де-Луз, имеет превосходную цену и может одинаково хорошо функционировать как комфортабельный дом или выгодный вариант для инвестиций.

Прайя-да-Луш уникален в том смысле, что он привлекает большое количество туристов, сохраняя при этом свое историческое очарование рыбацкой деревни Алгарви.

Эти элегантные апартаменты на 1 этаже, расположенные в кондоминиуме исключительно высокого стандарта, излучают класс среди минимализма.
Безупречно обслуживаемый лифт или широкая удобная лестница обеспечивают проход на 1-й этаж и в саму квартиру. Просторная прихожая переходит в гостевой санузел с левой стороны. Оборудован ванной и биде и красиво выложен плиткой.

В правой части зала находится первая спальня с двойным встроенным шкафом и двойными раздвижными дверями, ведущими на передний балкон.
Рядом с входной дверью в конце зала находится главная спальня. Ванная комната, двойные встроенные шкафы, и снова с двойной дверью патио доступ к переднему балкону - с видом справа на скалы Луз. В большой ванной комнате также установлена ванна, и она оформлена в том же стиле, что и гостевая ванная комната.

Гостиная/столовая открытой планировки большая, светлая и просторная, украшена раздвижными дверями патио, ведущими на главную открытую террасу/балкон с видом на ухоженные сады внизу.

Дверной проем отделяет эту зону от впечатляющей кухни и подсобных помещений. Достаточно длинный, чтобы напоминать камбуз, но достаточно широкий, чтобы вместить стол и стулья. В дальнем конце есть выход на улицу. Полностью оснащенная всем необходимым оборудованием в современном хромированном стиле, кухня в равной степени функциональна и эстетична.

К квартире прилагается собственное выделенное парковочное место и кладовая под главным зданием, с частным доступом только для жильцов.

Кондоминиум имеет частную закрытую территорию с бассейнами (один с подогревом), теннисными кортами, роскошными садами, рестораном и баром у бассейна.

Эта недвижимость имеет лицензию на проживание и находится в привилегированном положении в эксклюзивном кондоминиуме, что дает владельцу выгодный вариант аренды как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды. Выгодное расположение почти гарантирует высокую доходность в пиковые летние месяцы, а с рассветом «цифровых кочевников» спрос на зимнюю аренду становится все выше и выше.

Эта восхитительная квартира и ее окрестности представляют собой идеальный дом рядом со всеми удобствами, выгодную инвестицию или даже то и другое.

Достопримечательности поблизости

- Бары и рестораны в 5 минутах ходьбы

- Знаменитый пляж Прайя-да-Луш находится менее чем в 10 минутах ходьбы.

- Ближайший супермаркет находится в 2 минутах езды или в 10 минутах ходьбы.

- Все необходимые удобства, такие как врачи, стоматологи, спортивные залы, парикмахерские, почтовые отделения и т. д., находятся в черте города и не более чем в 10 минутах езды.

- 4 основных поля для гольфа находятся в 12 минутах езды.

- Лагос с его транспортными узлами, космополитическими барами и бутиками, муниципальными офисами, большим количеством пляжей и потрясающей пристанью для яхт находится в 10 минутах езды - или в потрясающем походе на вершину скалы!

- Живописные рыбацкие деревни Бургау и Сале

Услуги и удобства

Лифт
Кондиционер
Сад
Интернет
Мебель
Бытовая техника
Кладовка
Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Инвестиционная

Количество комнат

3

Публицация

От агентства

Этаж

1

Тип объекта

Квартира

Цена

402 914 $

Состояние

В хорошем состоянии

Расположение

У моря

Характеристики

Лифт
Кондиционер
Сад
Интернет
Мебель
Бытовая техника
Кладовка
Гараж/паркинг
Вид на город
Вид на парк

Инфраструктура

Открытый бассейн
Теннисный корт
Зона отдыха
Барбекю

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (402 914 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 485000€
Продажа квартиры в Лиссабоне, Португалия 574 746 $
2
1

80

Отремонтированная 2 комнатная квартира в паррокии Эштрела - шарм, комфорт и привилегированное расположение. Эта полностью отремонтированная квартира с 2 спальнями,...

Арендовать квартиру в Португалии 4250€
В аренде Квартира в Лиссабоне, Португалия 5 036 $
4
4

50

Мы представляем эту изысканную квартиру, расположенную на одной из самых центральных и престижных авеню Лиссабона. С идеальным сочетанием комфорта, функциональности...