Главная Страны Купить Снять

Квартира 58 м² в Лиссабоне, Португалия

401 015 $

6 914 $ /м²

4OTPF
Поделиться:

Площадь

58 м2

Спальни

1

Санузлы

1

1-комнатная квартира на продажу в Лиссабоне - Португалия

1-комнатная квартира площадью 55 кв. м, в районе Мисерикордия1, на улице Бика душ Олйуш. Расположена в здании XVII века, отреставрированном в 2016 году. Продается меблированной и оборудованной. В спальне есть шкаф, кухня оборудована холодильником-морозильником, посудомоечной машиной, стеклянной плитой, духовкой, вытяжкой. Пол - деревянные доски рига или мозаика. Окна с двойным остеклением и жалюзи, кондиционер, видеодомофон. Квартира продается с арендой до декабря 2025 года, доход - 12 000 евро в год. Здание Бика душ Олйуш находится в историческом районе Бика, одном из наиболее типичных и подлинных в столице. Здание с лифтом состоит всего из 15 современных квартир, разработанных в 2016 году. Комплекс выполнен в стиле реновации старого здания с сохранением фасада и укреплением существующей структуры, которые соответствуют всем стандартам безопасности и комфорта. Фонтан Бика душ Олйуш построен в 1675 году и находится в прямоугольном арке здания, расположенного на углу улицы да Буависта и Травесса ду Маркеш-де-Сампайо. Вибрирующее место, богатое торговлей и услугами, хорошие рестораны, модные магазины, галереи, пространства для мероприятий, рынок Time Out, район Шиаду, река Тежу, международные школы. Очень удобно располагается общественный транспорт, такой как метро, автобусы, поезда, трамваи и железнодорожные станции Cais do Sodré, которые находятся всего в 5 минутах ходьбы. Рейтинг энергоэффективности: С # ref: H210193

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

401 015 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (401 015 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 485000€
Продажа квартиры в Лиссабоне, Португалия 568 691 $
2
1

80

Отремонтированная 2 комнатная квартира в паррокии Эштрела - шарм, комфорт и привилегированное расположение. Эта полностью отремонтированная квартира с 2 спальнями,...

Арендовать квартиру в Португалии 4250€
В аренде Квартира в Лиссабоне, Португалия 4 983 $
4
4

50

Мы представляем эту изысканную квартиру, расположенную на одной из самых центральных и престижных авеню Лиссабона. С идеальным сочетанием комфорта, функциональности...