Главная Страны Купить Снять

Квартира 58 м² в Лиссабоне, Португалия

396 959 $

6 844 $ /м²

4OTPF
Поделиться:

Площадь

58 м2

Спальни

1

Санузлы

1

1-комнатная квартира на продажу в Лиссабоне - Португалия

1-комнатная квартира площадью 55 кв. м, в районе Мисерикордия1, на улице Бика душ Олйуш. Расположена в здании XVII века, отреставрированном в 2016 году. Продается меблированной и оборудованной. В спальне есть шкаф, кухня оборудована холодильником-морозильником, посудомоечной машиной, стеклянной плитой, духовкой, вытяжкой. Пол - деревянные доски рига или мозаика. Окна с двойным остеклением и жалюзи, кондиционер, видеодомофон. Квартира продается с арендой до декабря 2025 года, доход - 12 000 евро в год. Здание Бика душ Олйуш находится в историческом районе Бика, одном из наиболее типичных и подлинных в столице. Здание с лифтом состоит всего из 15 современных квартир, разработанных в 2016 году. Комплекс выполнен в стиле реновации старого здания с сохранением фасада и укреплением существующей структуры, которые соответствуют всем стандартам безопасности и комфорта. Фонтан Бика душ Олйуш построен в 1675 году и находится в прямоугольном арке здания, расположенного на углу улицы да Буависта и Травесса ду Маркеш-де-Сампайо. Вибрирующее место, богатое торговлей и услугами, хорошие рестораны, модные магазины, галереи, пространства для мероприятий, рынок Time Out, район Шиаду, река Тежу, международные школы. Очень удобно располагается общественный транспорт, такой как метро, автобусы, поезда, трамваи и железнодорожные станции Cais do Sodré, которые находятся всего в 5 минутах ходьбы. Рейтинг энергоэффективности: С # ref: H210193

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Квартира

Цена

396 959 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (396 959 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Арендовать квартиру в Португалии 4450€
Снять квартиру в Лиссабоне, Португалия 5 165 $
3
3

156

Откройте для себя эту полностью обставленную элегантную и просторную трёхкомнатную квартиру с внутренней площадью 155 м² и просторную террасу площадью...

Купить квартиру в Португалии 475000€
Купить квартиру в Лиссабоне, Португалия 551 332 $
3
1

73

Трехкомнатная квартира на проспекте Генерала Росадаса, полностью отремонтирована: * Высокие потолки - 3 м * Очень солнечная * Паркетные полы...