Главная Страны Купить Снять

Квартира 63 м² в Лиссабоне, Португалия

378 643 $

6 010 $ /м²

4OVnL
Поделиться:

Площадь

63 м2

Спальни

2

Санузлы

2

Квартира T2 на продажу в Марвиле, Лиссабон

Описание Двухуровневая квартира очень хорошо расположена, в одном из районов с наибольшим потенциалом для оценки Лиссабона. Район Марвила находится в стадии большого развития, здесь уже есть несколько заведений, будь то рестораны (El Bulo, Tang Dynasty, That place that is not exist, etc.), антикварные магазины - магазины декора, такие как Vintage Corner, бар - ремесленная пивоварня MUSA, различные пространства для творчества и экспериментов (например: Fábrica do Braço de Prata), новые разработки, такие как Prata Riverside Village, etc, etc. Кроме того, недавние интервенции (сады, места для отдыха детей, запрет на автомобильное движение и строительство велосипедных дорожек и т.д.) "приблизили" значительную часть этого района к реке Тежу, позволяя вам теперь наслаждаться им в полной гармонии с рекой. Обратите внимание, что квартира арендована до октября 2023 года. По всем этим причинам данная квартира идеально подходит в качестве постоянного собственного жилья, второго жилья или даже для инвестиций. Если вы ищете именно квартиру с такими характеристиками, свяжитесь со мной и запланируйте свой визит как можно скорее. Я верю, что она будет продана очень быстро.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

378 643 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (378 643 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 485000€
Продажа квартиры в Лиссабоне, Португалия 574 746 $
2
1

80

Отремонтированная 2 комнатная квартира в паррокии Эштрела - шарм, комфорт и привилегированное расположение. Эта полностью отремонтированная квартира с 2 спальнями,...

Арендовать квартиру в Португалии 4250€
В аренде Квартира в Лиссабоне, Португалия 5 036 $
4
4

50

Мы представляем эту изысканную квартиру, расположенную на одной из самых центральных и престижных авеню Лиссабона. С идеальным сочетанием комфорта, функциональности...