Жизнь у моря это не просто выбор, а привилегия, доступная тем, кто ценит исключительное.
Расположенный на участке площадью 2,4 гектара в престижном районе Фонте-Санта, Квартейра, этот уникальный объект недвижимости имеет прямой доступ к спокойному пляжу и великолепные виды на море. Находясь в зоне высокой экологической ценности, он предлагает редкое сочетание уединения и природы, создавая исключительный образ жизни.
На участке был подан проект строительства здания площадью 500 м2, иллюстративные изображения которого представлены ниже. В настоящее время процесс находится в режиме ожидания, поскольку Муниципальный генеральный план (PDM) Луле для данной территории временно приостановлен и может быть утверждён после его пересмотра.
Независимо от утверждения данного проекта, действующие территориальные нормы гарантируют возможность восстановления и расширения существующих руин, что позволяет построить одноэтажную виллу площадью не менее зарегистрированной в настоящее время с возможностью увеличения ещё на 50%.
Недвижимость расположена всего в нескольких шагах от моря и в непосредственной близости от всех необходимых объектов инфраструктуры:
- 100 м до пляжа;
- 100 м до ресторанов;
- 950 м до супермаркета;
- 1,7 км до автобусного вокзала;
- 9 км до автомагистрали;
- 23 км до аэропорта.
Это не просто приобретение недвижимости, а возможность выбрать образ жизни, где эксклюзивность, свобода и гармония с морем существуют в идеальном балансе.
Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию или организовать индивидуальный просмотр.
Класс энергопотребления: Изъятый
#ref:0563/26
Характеристики
Тип недвижимости
Земельные участки
Тип объекта
Земельный участок
Цена
2 160 795 $
Площадь участка
24348 м²
Услуги и удобства
Собственный пляж
Вид из окна
на море
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лоле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Португалии?
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лоле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 160 795 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Португалии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лоле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Некоторые возможности следуют за рынком. Другие опережают его будущее. На въезде в Квартейру, в тихом и активно развивающемся жилом районе, расположен данный земельный уч...
Уникальная возможность построить дом своей мечты или инвестировать в будущий проект в одном из самых востребованных мест Алгарве. Площадь участков варьируется от 373 м2 д...
Лагуа: участки для строительства жилых домов между морем, городом и природой. Уникальная возможность построить дом мечты или инвестировать в перспективный проект в одном...
Земельный участок с одобренным проектом агротуризма на 39 номеров, расположенный на участке площадью 4 690 м2, с застройкой примерно 2 000 м2, а также подвалом площадью 8...
Доступно для программы GOLDEN VISA 500KУчасток земли с 5676 кв.м, расположенный в районе Canidelo с развитой инфраструктурой.Участок разделен на 4 лота: 1409 кв.м, 1438 к...