Главная Страны Купить Снять

Земельный участок в Лоле, Португалия

2 233 920 $

N/A /м²

4OiSL
Поделиться:

Земельный участок в Фару. Город - Лоле

Жизнь у моря это не просто выбор, а привилегия, доступная тем, кто ценит исключительное.

Расположенный на участке площадью 2,4 гектара в престижном районе Фонте-Санта, Квартейра, этот уникальный объект недвижимости имеет прямой доступ к спокойному пляжу и великолепные виды на море. Находясь в зоне высокой экологической ценности, он предлагает редкое сочетание уединения и природы, создавая исключительный образ жизни.

На участке был подан проект строительства здания площадью 500 м2, иллюстративные изображения которого представлены ниже. В настоящее время процесс находится в режиме ожидания, поскольку Муниципальный генеральный план (PDM) Луле для данной территории временно приостановлен и может быть утверждён после его пересмотра.

Независимо от утверждения данного проекта, действующие территориальные нормы гарантируют возможность восстановления и расширения существующих руин, что позволяет построить одноэтажную виллу площадью не менее зарегистрированной в настоящее время с возможностью увеличения ещё на 50%.

Недвижимость расположена всего в нескольких шагах от моря и в непосредственной близости от всех необходимых объектов инфраструктуры:

- 100 м до пляжа;
- 100 м до ресторанов;
- 950 м до супермаркета;
- 1,7 км до автобусного вокзала;
- 9 км до автомагистрали;
- 23 км до аэропорта.

Это не просто приобретение недвижимости, а возможность выбрать образ жизни, где эксклюзивность, свобода и гармония с морем существуют в идеальном балансе.

Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию или организовать индивидуальный просмотр.
Класс энергопотребления: Изъятый
#ref:0563/26

Услуги и удобства

Собственный пляж

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

2 233 920 $

Площадь участка

24348

Характеристики

Собственный пляж
Вид на море

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лоле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лоле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 233 920 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лоле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Португалии 131000€
В продаже Дом в Лоле, Португалия 150 073 $
1
1

40

Смежная руина с одной спальней, предназначенная для реконструкции, с уже готовыми архитектурным и инженерными проектами, что позволяет быстро приступить к...

Купить земельный участок в Португалии 100000€
В продаже Земельный участок в Силвеше, Португалия 114 560 $

100

Городской земельный участок площадью 360 м2 с утверждённой возможностью строительства виллы площадью 160 м2. Отличная инвестиционная возможность для тех, кто...