Главная Страны Купить Снять

Земельный участок в Лоле, Португалия

2 154 980 $

N/A /м²

4OiSw
Поделиться:

Земельный участок в Фару. Город - Лоле

Некоторые возможности следуют за рынком. Другие опережают его будущее.

На въезде в Квартейру, в тихом и активно развивающемся жилом районе, расположен данный земельный участок, по которому уже подан Запрос на предварительную информацию (PIP) для реализации проекта строительства комплекса из 10 таунхаусов. Это уникальная возможность для инвесторов и девелоперов, стремящихся создать высококачественный жилой проект в одном из самых востребованных районов Алгарве.

Окружающая территория сочетает приватность, высокий уровень качества жизни и отличную близость к ключевой инфраструктуре региона, создавая идеальные условия для проекта, ориентированного как на рынок постоянного проживания, так и на покупателей второго дома.

Эта локация обеспечивает прочную основу для реализации премиального проекта недвижимости, используя растущий спрос на жильё в Квартейре и устойчивое развитие рынка недвижимости Алгарве.

Ещё одним важным преимуществом является удобная транспортная доступность: быстрый выезд на дорогу EN125 и автомагистраль A22 обеспечивает комфортное сообщение по всему Алгарве и прямой доступ к Международному аэропорту Фару.

Основные характеристики

-Земельный участок с поданным Запросом на предварительную информацию (PIP);
-Проект строительства 10 таунхаусов;
-Количество участков: 2, предназначенных для жилой застройки;
-Площадь участка: 2 275,35 м²;
-Площадь застройки: 806,10 м²;
-Общая площадь строительства: 1 641,70 м²;
-Стратегическое расположение на въезде в Квартейру;
-Тихий и развивающийся жилой район;
-Отличный доступ к основной дорожной сети;
-Близость к пляжам, магазинам, услугам и аэропорту;
-Высокий потенциал роста стоимости и инвестиционной привлекательности.

Всего в нескольких минутах находятся одни из самых престижных пляжей Алгарве, а также вся необходимая инфраструктура для комфортной повседневной жизни.

Основные расстояния

-Супермаркет: 700 м;
-Государственная школа: 1 км;
-Пляжи: 2 км;
-Марина Виламуры: 3 км;
-Частная больница: 3 км;
-Международная школа Nobel: 6 км;
-Гольф- и пляжный курорт Vale do Lobo: 6 км;
-Автомагистраль A22: 9 км;
-Международная школа Виламуры: 10 км;
-Международный аэропорт Фару: 20 км.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра.
Класс энергопотребления: Изъятый
#ref:0564/26

Услуги и удобства

Собственный пляж

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

2 154 980 $

Площадь участка

2526

Характеристики

Собственный пляж

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лоле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лоле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 154 980 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лоле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Португалии 5500000€
Купить дом в Албуфейре, Португалия 6 238 100 $
3
4

321

Откройте для себя привилегию жизни там, где встречаются пространство, уединение и океан. Расположенная в одном из самых эксклюзивных, спокойных и...

Купить дом в Португалии 12500000€
Дом на продажу в Лоле, Португалия 14 177 500 $
8
10

938

Добро пожаловать в воплощение роскоши и изысканности в Алгарве. Мы рады представить эту великолепную современную виллу настоящий оазис элегантности, расположенный...