Главная Страны Купить Снять

Земельный участок в Лоле, Португалия

ID 4OiSw
Поделиться
VK

Описание

Земельный участок в Фару. Город - Лоле

Некоторые возможности следуют за рынком. Другие опережают его будущее. На въезде в Квартейру, в тихом и активно развивающемся жилом районе, расположен данный земельный участок, по которому уже подан Запрос на предварительную информацию (PIP) для реализации проекта строительства комплекса из 10 таунхаусов. Это уникальная возможность для инвесторов и девелоперов, стремящихся создать высококачественный жилой проект в одном из самых востребованных районов Алгарве. Окружающая территория сочетает приватность, высокий уровень качества жизни и отличную близость к ключевой инфраструктуре региона, создавая идеальные условия для проекта, ориентированного как на рынок постоянного проживания, так и на покупателей второго дома. Эта локация обеспечивает прочную основу для реализации премиального проекта недвижимости, используя растущий спрос на жильё в Квартейре и устойчивое развитие рынка недвижимости Алгарве. Ещё одним важным преимуществом является удобная транспортная доступность: быстрый выезд на дорогу EN125 и автомагистраль A22 обеспечивает комфортное сообщение по всему Алгарве и прямой доступ к Международному аэропорту Фару. Основные характеристики -Земельный участок с поданным Запросом на предварительную информацию (PIP); -Проект строительства 10 таунхаусов; -Количество участков: 2, предназначенных для жилой застройки; -Площадь участка: 2 275,35 м²; -Площадь застройки: 806,10 м²; -Общая площадь строительства: 1 641,70 м²; -Стратегическое расположение на въезде в Квартейру; -Тихий и развивающийся жилой район; -Отличный доступ к основной дорожной сети; -Близость к пляжам, магазинам, услугам и аэропорту; -Высокий потенциал роста стоимости и инвестиционной привлекательности. Всего в нескольких минутах находятся одни из самых престижных пляжей Алгарве, а также вся необходимая инфраструктура для комфортной повседневной жизни. Основные расстояния -Супермаркет: 700 м; -Государственная школа: 1 км; -Пляжи: 2 км; -Марина Виламуры: 3 км; -Частная больница: 3 км; -Международная школа Nobel: 6 км; -Гольф- и пляжный курорт Vale do Lobo: 6 км; -Автомагистраль A22: 9 км; -Международная школа Виламуры: 10 км; -Международный аэропорт Фару: 20 км. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра. Класс энергопотребления: Изъятый #ref:0564/26

Характеристики

Тип недвижимости
Земельные участки
Тип объекта
Земельный участок
Цена
2 105 390 $
Площадь участка
2526 м²

Услуги и удобства

  • Собственный пляж

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лоле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лоле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 105 390 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лоле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Земельный участок в Лоле, Португалия