Земельный участок в Лагое, Португалия

1 731 773 $

N/A /м²

4Ohjb

Земельный участок 0м² в Португалии, Лагоа . Стоимостью 1450000€ аренда фото-

Земельный участок в Фару. Город - Лагоа

Земельный участок с одобренным проектом агротуризма на 39 номеров, расположенный на участке площадью 4 690 м2, с застройкой примерно 2 000 м2, а также подвалом площадью 853 м2.

Расположен в Феррагуду, в тихом районе с удобным доступом к пляжам, гольф-полям и основным городским центрам Алгарве, на юге Португалии. Проект представляет собой камерный концепт, интегрированный в природу, и включает:
- 39 номеров;
- 15 залов;
- Ресепшен;
- Бассейн;
- Бар;
- Гараж площадью 853 м²;
- Прачечная;
- Комната для отдыха и общения;
- Зеленые зоны.

Расположение и ориентация проекта обеспечивают отличное солнечное освещение, полную приватность и открытые виды, создавая туристический продукт, ориентированный на здоровье, отдых и контакт с природой.

Этот объект выделяется на рынке Алгарве благодаря уже одобренному проекту агротуризма, что значительно снижает риски и сроки получения разрешений для инвестора.

Сочетание стратегического местоположения, живописной окружающей среды, высокого спроса на природный и оздоровительный туризм, а также удобного доступа делает этот проект надежным и уникальным вариантом для инвестиций.

Подходит для:
- Собственного управления;
- Партнерства с туристическим оператором;
- Инвестиций с акцентом на будущую капитализацию.

Идеально для инвесторов, желающих разработать уникальное туристическое предложение в быстро развивающемся коридоре между Феррагуду, Лагоа и Портиман.

Привилегированное расположение:
- 1 км до школы;
- 3 км до автомагистрали A22;
- 4 км до Центра здравоохранения Лагоа;
- 4-8 км до четырех известных полей для гольфа;
- 6 км до больницы Портиман;
- 7 км до Международной школы NOBEL Algarve - Escola Internacional de Lagoa;
- 10 км до торгового центра в Портиман;
- 10-12 км до пляжей Маринья, Бенагил и Карвоэйро;
- 60 км до Международного аэропорта Фару.

Инвестируйте сейчас и воплотите в жизнь проект с высоким потенциалом роста и устойчивой доходностью в самом сердце Алгарве.
Класс энергопотребления: Изъятый
#ref:0002/26

Услуги и удобства

Собственный пляж

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

1 731 773 $

Площадь участка

4690

Характеристики

Собственный пляж

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 731 773 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).