Земельный участок 1700 м² в Лагое, Португалия

2 579 632 $

1 517 $ /м²

4OhiB

Земельный участок 1700м² в Португалии, Лагоа . Стоимостью 2200000€ аренда фото- #1

Земельный участок 1700м² в Португалии, Лагоа . Стоимостью 2200000€ аренда фото- #2

Земельный участок 1700м² в Португалии, Лагоа . Стоимостью 2200000€ аренда фото- #3

Земельный участок 1700м² в Португалии, Лагоа . Стоимостью 2200000€ аренда фото- #4

Земельный участок 1700м² в Португалии, Лагоа . Стоимостью 2200000€ аренда фото- #5

Земельный участок 1700м² в Португалии, Лагоа . Стоимостью 2200000€ аренда фото- #6

Земельный участок 1700м² в Португалии, Лагоа . Стоимостью 2200000€ аренда фото- #7

Площадь

1700 м²

Земельный участок в Фару. Город - Лагоа

Лагуа: участки для строительства жилых домов между морем, городом и природой.

Уникальная возможность построить дом мечты или инвестировать в перспективный проект в одном из самых востребованных районов Алгарве.

Площади участков варьируются от 373 до 609 м2. Разрешённая площадь строительства до 141 м2 в два этажа.
Дополнительно предусмотрена возможность создания цокольного этажа, который не учитывается в общей строительной площади идеально для гаража, кладовой или зоны отдыха. Также можно спроектировать бассейн.

Проект застройки интегрирован в природный ландшафт, особенно в восточной части, откуда открываются панорамные виды. Здесь сочетаются приватность, комфорт и гармония с окружающей средой.
Каждое утро будет начинаться с ощущения, что восход солнца предназначен именно для вас.

Основные характеристики:
-Площади участков: от 373 до 609 м2;
-Разрешённая застройка: до 141 м2 на 2 этажа;
-Возможность строительства цокольного этажа без влияния на общую площадь;
-Городские участки с готовыми коммуникациями;
-Индивидуальные архитектурные проекты с местом для бассейна и сада.

Цены: от 150 000 € до 220 000 €

Привилегированное расположение:
-600 м до школы.
-2 км до медицинского центра Лагуа 3 км до международной школы;
-3 км до автострады A22;
-4-6 км до четырёх престижных гольф-полей;
-10 км до госпиталя Портиман;
-7 км до пляжей Маринья, Бенагил и Карвоэйру;
-11 км до торгового центра;
-57 км до международного аэропорта Фару.

Если вы планируете построить дом для постоянного проживания, отдыха или получения дохода от аренды, эти участки в Лагуа надёжная и выгодная инвестиция в будущее.

Инвестируйте сегодня и превратите этот проект в свою реальность!
Класс энергопотребления: Изъятый
#ref:LGL

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Земельные участки

Тип объекта

Земельный участок

Цена

2 579 632 $

Площадь участка

8500

Характеристики

Вид на парк

Вид на город

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лагое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лагое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 579 632 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лагое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).