Зарубежная недвижимость

Хорватия

Истрия

Лабин

Вилла

Вилла 140 м² в Лабине, Хорватия

578 649 $

4 133 $ /м²

4OgNF

Вилла 140м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 500000€ аренда фото- #1

Вилла 140м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 500000€ аренда фото- #2

Вилла 140м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 500000€ аренда фото- #3

Вилла 140м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 500000€ аренда фото- #4

Вилла 140м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 500000€ аренда фото- #5

Вилла 140м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 500000€ аренда фото- #6

Вилла 140м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 500000€ аренда фото- #7

Вилла 140м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 500000€ аренда фото- #8

Вилла 140м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 500000€ аренда фото- #9

Вилла 140м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 500000€ аренда фото- #10

Вилла 140м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 500000€ аренда фото- #11

Вилла 140м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 500000€ аренда фото- #12

Вилла 140м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 500000€ аренда фото- #13

Вилла 140м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 500000€ аренда фото- #14

Вилла 140м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 500000€ аренда фото- #15

Вилла 140м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 500000€ аренда фото- #16

Вилла 140м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 500000€ аренда фото- #17

Вилла 140м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 500000€ аренда фото- #18

Вилла 140м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 500000€ аренда фото- #19

Вилла 140м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 500000€ аренда фото- #20

Вилла 140м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 500000€ аренда фото- #21

Вилла 140м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 500000€ аренда фото- #22

Вилла 140м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 500000€ аренда фото- #23

Вилла 140м² в Хорватии, Лабин. Стоимостью 500000€ аренда фото- #24

Площадь

140 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Истрии. Город - Лабин

Вилла с бассейном на окраине деревни в районе Лабин-Рабац!
Общая площадь 140 кв.м. Земельный участок 775 кв.м.

В окружении зелени на окраине тихой деревни недалеко от города Лабин продается вилла с бассейном.

Помимо микролокации, недвижимость характеризуется качеством строительства, что гарантирует долгосрочное удовлетворение и качество жилья.

Вилла вневременного дизайна гармонично сочетается по форме и цвету с деревней и пейзажем. Он был задуман как единый жилой блок, занимающий один со вкусом оформленный и хорошо оборудованный этаж, излучающий элегантность.

Он состоит из пространства открытой планировки, объединяющего кухню, столовую и гостиную с выходом на крытую террасу с открытым камином. План этажа дополняют три спальни, три ванные комнаты и кладовая.

Двор полностью огорожен, озеленен и благоустроен, а полную гармонию и гармонию обеспечивает бассейн с зоной для загара.

Отличное расположение и пространственная организация интерьера и экстерьера этой недвижимости предоставляют возможность для комфортной семейной жизни или инвестиций в арендный туристический бизнес.

Ref: RE-U-31344

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Урбанизированный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

578 649 $

Площадь участка

775

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лабине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лабине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (578 649 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лабине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).