Вилла 283 м² в Лабине, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Лабин

Современная вилла с бассейном на продажу недалеко от Лабина и Рабаца, Истрия, Хорватия – Просторный частный участок в 10 км от моря!

Современный отдельный дом с частным бассейном на продажу в высоко востребованном районе Лабин-Рабац в Истрии, Хорватия, предлагающий отличное сочетание современной архитектуры, просторных окрестностей, уединения и средиземноморского образа жизни. Расположенная на юго-восточном побережье Истрийского полуострова, эта элегантная вилла находится примерно в 10 км от Адриатического моря и знаменитых пляжей Рабаца, что делает ее идеальным выбором для тех, кто ищет спокойную недвижимость рядом с побережьем.

Район Лабина и Рабаца является одним из самых привлекательных мест для покупки недвижимости в Истрии, Хорватия. Здесь зеленые холмы встречаются с кристально чистыми водами Адриатики, создавая уникальный ландшафт, где нетронутая природа, культурное наследие и современная средиземноморская жизнь соединяются воедино. Исторический город Лабин возвышается на холме примерно на 320 метров над уровнем моря и находится всего в нескольких километрах от красивых галечных пляжей Рабаца, одного из самых популярных курортов Истрии.

Известный своей богатой историей, художественной атмосферой и горным наследием, Лабин – очаровательный город, где традиции и современная жизнь сосуществуют. Его исторический старый город, культурные события, рестораны и близость к морю делают этот район очень привлекательным для постоянного проживания, загородных домов и инвестиционной недвижимости в Хорватии.

Расположенный в спокойной обстановке недалеко от Лабина, этот современный дом с бассейном предлагает 283 м² жилой площади на щедром частном участке площадью 2,699 м². Спроектированный как гармоничное сочетание современного дизайна и природного окружения, объект элегантно вписывается в средиземноморский ландшафт, обеспечивая все удобства и функциональность, ожидаемые от высококачественной хорватской виллы.

Вилла спроектирована как одно жилое помещение, распределенное на двух этажах. Интерьер просторный, светлый и наполнен естественным светом, создавая элегантную атмосферу и комфортную жилую среду на протяжении всего года. Большие проемы соединяют внутренние пространства с открытыми площадками, позволяя жителям в полной мере наслаждаться красотой истрийского окружения.

На первом этаже расположена современная открытая гостиная, объединяющая гостиную, столовую и полностью оборудованную кухню. Это уютное пространство имеет прямой выход на крытую террасу с летней кухней, создавая идеальную зону для обедов на свежем воздухе, приема гостей и наслаждения средиземноморским климатом.

Планировка первого этажа завершается частной зоной для отдыха с сауной, туалетом и двумя кладовыми, обеспечивая дополнительный комфорт и практичность. На верхнем этаже находятся три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, предлагая уединение и удобство для членов семьи и гостей. На этаже также есть терраса, покрытая перголой, идеально подходящая для отдыха с видом на окружающий ландшафт.

Недвижимость оборудована современными энергоэффективными системами, разработанными для комфортного проживания круглый год. Отопление и охлаждение обеспечиваются системой фанкойлов и теплым полом, работающим от теплового насоса, в то время как термические солнечные коллекторы установлены для подготовки горячей воды. Эти современные технологии способствуют снижению потребления энергии и созданию комфортных условий для жизни в любое время года.

Полностью огороженный сад предлагает максимальную приватность и был тщательно озеленен средиземноморскими растениями, элегантными газонами и декоративными гравийными покрытиями. Центральным элементом открытой зоны является частный бассейн площадью 28 м² с просторной зоной для загара, создавая идеальную атмосферу для летнего отдыха и жизни на свежем воздухе. Рядом с основным домом также находится дополнительное вспомогательное здание площадью 17 м², предлагающее дополнительное пространство и функциональность.

Благодаря своему отличному расположению, щедрому участку, современному дизайну, оздоровительным удобствам, бассейну и близости к пляжам Рабаца, эта вилла представляет собой исключительную возможность на рынке недвижимости Хорватии. Она идеально подходит как для семейного проживания, так и для роскошного загородного дома или инвестиционной недвижимости для туристической аренды в Истрии.

Для покупателей, ищущих современный дом с бассейном в Истрии, виллу недалеко от Рабаца, недвижимость рядом с Лабином или спокойную собственность близко к Адриатическому морю, эта исключительная хорватская вилла предлагает идеальное сочетание уединения, комфорта, природы и долгосрочного инвестиционного потенциала.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спа, Сауна, Подогрев пола, Сад, Отдельно стоящий, Урбанизированный, Современный