Вилла 283 м² в Лабине, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Лабин

Привлекательная современная вилла с бассейном на продажу недалеко от Лабина, Истрия, Хорватия – Просторный участок в 10 км от моря

Привлекательный отдельностоящий дом с частным бассейном на продажу недалеко от Лабина, в юго-восточной части Истрии, Хорватия. Эта современная вилла предлагает идеальное сочетание современной архитектуры, просторных открытых площадей, уединения и близости к Адриатическому побережью. Расположенный всего в 10 км от моря, объект представляет собой отличную возможность для покупателей, ищущих дом на продажу в Истрии, загородный дом недалеко от хорватского побережья или прибыльную инвестиционную недвижимость для туристической аренды.

Район Лабина и Рабаца является одним из самых желанных мест для инвестиций в недвижимость в Истрии. Находясь на юго-восточном побережье полуострова, этот исключительный регион известен своим сочетанием зеленых холмов, средиземноморских пейзажей, кристально чистого моря, богатого культурного наследия и аутентичного истрийского образа жизни. Здесь природа и история встречаются, создавая среду, которая привлекает как международных покупателей, так и тех, кто ищет спокойное постоянное место жительства в Хорватии.

Исторический город Лабин, расположенный на холме на высоте около 320 метров над уровнем моря, является одним из самых очаровательных городов Истрии. Всего в нескольких минутах езды от знаменитых пляжей Рабаца, Лабин сочетает в себе века истории, художественное наследие и средиземноморскую атмосферу. Когда-то известный своей горной традицией и даже кратковременно провозглашенный независимой республикой, сегодня Лабин — это уникальный город, где старое и новое, традиции и современный образ жизни, туризм и культура соединяются.

Расположенная в спокойном месте недалеко от Лабина, эта красивая современная вилла предлагает 283 м² жилой площади на просторном частном участке площадью 2,647 м². Спроектированная с утонченным архитектурным подходом, недвижимость естественно вписывается в окружающую среду, создавая гармоничное соединение между современным дизайном и красотой истрийского пейзажа.

Вилла спроектирована как единый жилой объект, расположенный на двух этажах. Интерьер светлый, просторный и наполнен естественным светом, предлагая элегантную атмосферу и высокий уровень комфорта. Продуманная планировка, качественное строительство и современные технические решения делают эту недвижимость подходящей для круглогодичного проживания, семейных отпусков или роскошного туристического размещения.

На первом этаже находится просторная открытая жилая зона, которая объединяет гостиную, столовую и полностью оборудованную кухню. Большие стеклянные поверхности обеспечивают отличное естественное освещение и создают бесшовную связь с открытыми площадями. Жилая зона открывается на крытую террасу с летней кухней, предлагая идеальное место для обедов на свежем воздухе, отдыха и наслаждения средиземноморским климатом.

На первом этаже также есть частная зона для отдыха с сауной, туалетом и двумя кладовыми, обеспечивающими дополнительный комфорт и функциональность. На верхнем этаже расположены четыре просторные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, что обеспечивает уединение и удобство для членов семьи и гостей. Верхний уровень дополнен террасой с навесом, создающей приятную открытую зону для отдыха в течение всего года.

Вилла оборудована современными и энергоэффективными системами отопления и охлаждения. Климат-контроль обеспечивается системой фанкойлов и теплым полом, работающим от теплового насоса, в то время как солнечные коллекторы обеспечивают эффективное приготовление горячей воды. Эти особенности создают комфортные условия для жизни, способствуя снижению потребления энергии.

Полностью огороженный сад предлагает уединение и был тщательно оформлен средиземноморскими растениями, элегантными газонами и декоративными гравийными покрытиями. Центральным элементом открытой зоны является частный бассейн площадью 28 м² с просторной зоной для загара, создающей идеальное пространство для летнего отдыха и наслаждения. Рядом с домом также находится вспомогательное здание площадью 17 м², предоставляющее дополнительное место для хранения или функциональное пространство.

Благодаря отличному расположению недалеко от Лабина, просторному участку, бассейну, зонам для отдыха, современному оборудованию и близости к морю, эта вилла представляет собой исключительную возможность на хорватском рынке недвижимости. Она идеально подходит как для семейного проживания, так и для роскошного загородного дома или инвестиционной недвижимости с высоким потенциалом для туристической аренды.

Для международных покупателей, ищущих современный дом с бассейном в Истрии, виллу недалеко от Лабина и Рабаца, недвижимость близко к Адриатическому морю или спокойный роскошный дом в Хорватии, эта привлекательная вилла предлагает идеальное сочетание уединения, комфорта, средиземноморского окружения и долгосрочной ценности.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спа, Сауна, Подогрев пола, Сад, Отдельно стоящий, Урбанизированный, Современный