Вилла 283 м² в Лабине, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Лабин

Современная вилла с бассейном на продажу в Лабине, Истрия, Хорватия – Современный средиземноморский дом в 10 км от пляжа!

Современная отдельно стоящая вилла с частным бассейном на продажу в районе Лабина, Истрия, Хорватия, предлагает исключительное сочетание современной архитектуры, элегантного дизайна, уединения и средиземноморского образа жизни. Находясь всего в 10 км от прекрасных адриатических пляжей, эта впечатляющая собственность представляет собой отличную возможность для покупателей, ищущих современный дом в Истрии, роскошный загородный дом в Хорватии или высококачественную инвестиционную недвижимость у моря.

Расположенный на юго-восточном побережье Истрийского полуострова, регион Лабин-Рабац является одной из самых привлекательных областей для покупки недвижимости в Хорватии. Эта уникальная часть Истрии известна своим гармоничным сочетанием зелёных холмов, средиземноморской растительности, исторических городов и кристально чистых вод Адриатического моря. Она предлагает спокойный образ жизни в окружении природы, оставаясь при этом близко к пляжам, ресторанам, культурным достопримечательностям и всем необходимым удобствам.

Исторический город Лабин является одним из жемчужин Истрии. Поднимаясь примерно на 320 метров над уровнем моря, этот очаровательный город на холме находится всего в нескольких километрах от знаменитого курортного направления Рабац, известного своими белыми гальчатыми пляжами и бирюзовым морем. С увлекательной историей, сформированной горным делом, искусством и культурным наследием, Лабин сегодня представляет собой уникальное сочетание аутентичной истрианской традиции и современного средиземноморского образа жизни.

Расположенная в спокойной обстановке недалеко от Лабина, эта элегантная современная вилла предлагает 283 м² жилой площади на щедром частном участке площадью 2,634 м². Недвижимость была тщательно спроектирована для создания идеального баланса между современным комфортом и природной средой. Её утончённая архитектура гармонично вписывается в ландшафт, создавая гармоничную связь между внутренним и внешним пространством.

Вилла спроектирована как одно жилое помещение, распределённое на двух этажах, с ярким, воздушным и изысканным интерьером, наполненным естественным светом. Тщательно продуманная планировка обеспечивает высокий уровень комфорта и функциональности, что делает эту собственность идеальной для постоянного проживания, семейных каникул или роскошной туристической аренды.

На первом этаже находится просторная открытая планировка, объединяющая комфортную гостиную, обеденную зону и современную кухню. Гостиная имеет прямой выход на крытую террасу с летней кухней, создавая идеальное средиземноморское пространство для приготовления пищи, приёма гостей и наслаждения долгими летними вечерами.

Первый этаж дополнен частной зоной для отдыха с сауной, отдельным туалетом и двумя кладовыми. На верхнем этаже расположены три комфортабельные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, обеспечивая максимальную уединённость и удобство. Этаж дополнен террасой, покрытой перголой, предлагающей приятное тенистое пространство на свежем воздухе с видом на окружающую зелень.

Вилла оборудована современными энергоэффективными системами, предназначенными для комфортного проживания в течение всего года. Отопление и охлаждение обеспечиваются системой фанкойлов, дополненной системой подогрева пола, работающей от теплового насоса. Установлены термические солнечные коллекторы для подготовки горячей воды, что способствует энергоэффективности и устойчивой эксплуатации недвижимости.

Просторный и полностью огороженный сад был тщательно оформлен средиземноморскими растениями, элегантными газонами и декоративными гравийными покрытиями. Центральным элементом на улице является частный бассейн площадью 28 м² с зоной для загара, создающий идеальный частный оазис для отдыха и наслаждения истрийским климатом. Рядом с основным домом также находится вспомогательное здание площадью 17 м², предоставляющее дополнительное практическое пространство.

Отличное местоположение, современное строительство, щедрый участок, бассейн, оздоровительные удобства и близость к пляжам Рабаца делают эту виллу редкой возможностью на рынке недвижимости Истрии. Она предлагает всё необходимое для комфортной жизни семьи, а также предоставляет отличные перспективы как премиум объект для туристической аренды.

Для международных покупателей, ищущих современную виллу на продажу в Истрии, дом с бассейном недалеко от Лабина, современную недвижимость рядом с пляжами Рабаца или спокойное жильё на хорватском побережье, эта исключительная вилла сочетает в себе уединение, современные удобства, природную красоту и потенциал для долгосрочных инвестиций.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спа, Сауна, Подогрев пола, Сад, Отдельно стоящий, Урбанизированный, Современный