Вилла 266 м² в Лабине, Хорватия

Вилла в Истрии. Город - Лабин

Современная вилла с бассейном на продажу недалеко от Лабина и Рабаца, Истрия, Хорватия – Новое строительство в 10 км от моря!

Современный отдельностоящий дом с бассейном на продажу в привлекательном районе Лабин-Рабац в Истрии, Хорватия, предлагающий исключительное сочетание современной архитектуры, уединения, комфорта и близости к Адриатическому побережью. Расположенная на юго-восточном побережье Истрийского полуострова, эта элегантная новая вилла находится всего в 10 км от прекрасных пляжей Рабаца, одного из самых желанных курортов Истрии, известного своим кристально чистым морем, белыми гальчатыми пляжами и потрясающими прибрежными пейзажами.

Недвижимость расположена недалеко от Лабина, исторического городка на холме, с которого открывается вид на окружающие зеленые ландшафты и залив Кварнер. Лабин и Рабац представляют собой одну из самых привлекательных областей для покупки недвижимости в Истрии, сочетая аутентичный средиземноморский образ жизни, богатое культурное наследие, отличную инфраструктуру и легкий доступ к морю. В то время как Лабин предлагает историю, искусство, очаровательные старые улицы и традиционную атмосферу Истрии, Рабац предоставляет известное прибрежное направление с пляжами, ресторанами, набережными и всеми удобствами, необходимыми для комфортного отдыха или постоянного проживания.

Эта красивая современная вилла на продажу недалеко от Рабаца была завершена в 2025 году и спроектирована как идеальная гармония между современным образом жизни и природной средой. Построенная на просторном участке площадью 2748 м², дом предлагает 266 м² жилой площади и обеспечивает высокий уровень уединения благодаря полностью огороженной и тщательно оформленной территории. Архитектура элегантна и сдержанна, уважая средиземноморский ландшафт, при этом предлагая все преимущества современной роскошной недвижимости в Хорватии.

Вилла спроектирована как отдельностоящее одноэтажное здание с продуманным интерьером, создающим светлую, просторную и комфортную жилую среду. Большие стеклянные проемы позволяют обильному естественному свету проникать в течение всего дня и визуально соединяют внутренние пространства с благоустроенным садом и открытыми площадками.

Основная жилая зона следует современному открытому плану, сочетая просторную гостиную, столовую и полностью оборудованную кухню в одном элегантном социальном пространстве. Из жилой зоны есть прямой доступ к крытой террасе с летней кухней, создавая идеальные условия для обедов на свежем воздухе, отдыха и наслаждения средиземноморским климатом Истрии.

Недвижимость также включает в себя частную зону для отдыха, спроектированную для максимального комфорта и расслабления, включая сауну, туалет и дополнительные складские помещения. Тщательно продуманная планировка обеспечивает идеальный баланс между семейной жизнью, роскошными каникулами и потенциальным туристическим арендным использованием.

Вилла предлагает четыре просторные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, обеспечивая максимальный комфорт и уединение для членов семьи и гостей. Высококачественные материалы, современное оборудование и тщательно подобранные детали создают атмосферу современного средиземноморского роскоши.

Дом оснащен современным отопительным и охлаждающим системами с использованием фанкойлов и теплого пола, работающего от теплового насоса, что обеспечивает энергоэффективность и комфорт круглый год. Установлены солнечные коллекторы для подготовки горячей воды, что дополнительно улучшает устойчивость недвижимости и снижает эксплуатационные расходы.

Прекрасно оформленный сад полностью огорожен и спроектирован с использованием сочетания средиземноморских растений, зеленых зон и декоративных гравийных поверхностей. Изюминкой открытой зоны является частный бассейн площадью 28 м² с просторной зоной для загара, предлагающий спокойное место для отдыха в теплые летние дни. Рядом с основным домом также находится дополнительное вспомогательное здание площадью 17 м², обеспечивающее дополнительную функциональность и возможности для хранения.

Эта современная вилла недалеко от Лабина и Рабаца является отличной возможностью для покупателей, ищущих новую недвижимость в Истрии, Хорватия, будь то постоянное семейное жилье, роскошный загородный дом или высококачественная инвестиция для туристической аренды. Сочетание спокойного расположения, большого частного участка, бассейна, современных технологий, близости к морю и привлекательного образа жизни, предлагаемого юго-восточной Истрией, делает эту недвижимость редкой возможностью на хорватском рынке недвижимости.

С отличным расположением всего в нескольких минутах езды от пляжей Рабаца, близко к историческому центру Лабина и окруженная природной красотой Истрии, эта вилла представляет собой идеальный выбор для тех, кто ищет современный дом на продажу в Хорватии, роскошную виллу в Истрии или недвижимость недалеко от Адриатического моря.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спа, Сауна, Подогрев пола, Сад, Отдельно стоящий, Современный