Вилла 200 м² в Дубровнике, Хорватия

5 608 002 $

28 040 $ /м²

4Oj23

Вилла 200м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 5000000€ аренда фото- #1

Вилла 200м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 5000000€ аренда фото- #2

Площадь

200 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Дубровнике-Неретве. Город - Дубровник

Роскошная каменная вилла на первой линии выставлена на продажу в районе Дубровника, расположенная в привлекательном месте вдоль южного адриатического побережья Хорватии, которое пользуется спросом. Эта эксклюзивная собственность представляет собой привлекательную возможность для покупателей, ищущих частную роскошную резиденцию, элегантный дом для отдыха или потенциальную инвестицию в рынок недвижимости Дубровника.

Вилла расположена на возвышенности у побережья, что обеспечивает непрерывный открытый вид на море.

Детали собственности:

Тип предложения: На продажу
Тип недвижимости: Дом
Жилая площадь: 200 м²
Площадь земельного участка: 1,700 м²
Спальни: 5
Ванные комнаты: 4
Парковочные места: 3

В зависимости от применимых норм и разрешенного использования, данная собственность также может предоставить возможности для туристической деятельности, включая аренду жилья для отдыха.

Конфиденциальная информация о недвижимости и организация просмотров

Чтобы защитить конфиденциальность владельца и сохранить конфиденциальность этого эксклюзивного предложения по недвижимости, идентифицирующие детали собственности не раскрываются публично. Полная информация, включая фотографии, точное местоположение и соответствующую документацию по недвижимости, доступна исключительно квалифицированным потенциальным покупателям после подписания Соглашения о неразглашении (NDA) и предоставления действительного удостоверения личности.

ПРИМЕЧАНИЕ: Фотографии носят иллюстративный характер.

Ref: RE-LB-IRO2993-1

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

5 608 002 $

Площадь участка

1700

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубровнике — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубровнике (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 608 002 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубровнике. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).