Зарубежная недвижимость

Хорватия

Дубровник-Неретва

Дубровник

Вилла

Вилла 360 м² в Дубровнике, Хорватия

3 539 445 $

9 831 $ /м²

4Ocvj

Вилла 360м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #1

Вилла 360м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #2

Вилла 360м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #3

Вилла 360м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #4

Вилла 360м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #5

Вилла 360м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #6

Вилла 360м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #7

Вилла 360м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #8

Вилла 360м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #9

Вилла 360м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #10

Вилла 360м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #11

Вилла 360м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #12

Вилла 360м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #13

Вилла 360м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #14

Площадь

360 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Дубровнике-Неретве. Город - Дубровник

Потрясающая вилла КЛАССА ЛЮКС с видом на море и бассейном под Дубровником всего в 200 метрах от моря!
Панорамные виды на Адриатику!

Вилла имеет площадь 360 м2 и просторный участок 1000 м2 с зоной паркинга на 3 машины.
На участке также расположился бассейн, терраса для отдыха.

Вилла предлагает:
- 5 спален
- 5 ванных комнат
- роскошные террасы, обращенные к морю
- оборудованную по последнему слову техники кухню
- обширную гостиную, выходящую на террасу
- кинозал
- садовый павильон

Оборудование виллы:
- подогрев полов
- солнечные батареи
- кондиционирование воздуха
- гидромассажные ванны
- Интернет

Полностью меблирована.

Вилла официально категоризирована для сдачи в аренду и имеет колоссальный арендный потенциал.

Обновление данных от 02.10.2017 Ref: RE-LB946

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спа, Сад, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

3 539 445 $

Площадь участка

1000

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубровнике — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубровнике (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 539 445 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубровнике. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).