Зарубежная недвижимость

Хорватия

Дубровник-Неретва

Дубровник

Вилла

Вилла 154 м² в Дубровнике, Хорватия

2 174 714 $

14 121 $ /м²

4OcvT

Вилла 154м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1854000€ аренда фото- #1

Вилла 154м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1854000€ аренда фото- #2

Вилла 154м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1854000€ аренда фото- #3

Вилла 154м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1854000€ аренда фото- #4

Вилла 154м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1854000€ аренда фото- #5

Вилла 154м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1854000€ аренда фото- #6

Вилла 154м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1854000€ аренда фото- #7

Вилла 154м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1854000€ аренда фото- #8

Вилла 154м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1854000€ аренда фото- #9

Вилла 154м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1854000€ аренда фото- #10

Вилла 154м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1854000€ аренда фото- #11

Вилла 154м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1854000€ аренда фото- #12

Вилла 154м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1854000€ аренда фото- #13

Вилла 154м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1854000€ аренда фото- #14

Площадь

154 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Дубровнике-Неретве. Город - Дубровник

НОВАЯ ВИЛЛА в стиле HIGH TECH с видом на море на второй береговой линии на окраине Дубровника в тихом зеленом месте!
Всего 5 минут до пляжа! Всего 20 минут от центра Дубровника!

Бассейн, фантастическая архитектура, стильный дизайн!

Площадь виллы - 154 кв.м.

Площадь земельного участка - 626 кв.м.

Вилла состоит из двух этажей.
Это предлагает:
- 4 спальни
- 3 ванные комнаты
- перевязочные материалы
- прачечная / хранилища
- оборудованная кухня
- просторный салон с гостиной и столовой
- чудесная терраса

Вилла была построена из высококачественных материалов.

Продается полностью меблированным.
Вилла используется для сдачи в аренду.
Отличный потенциал!

Ref: RE-LB-IRO1492

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 174 714 $

Площадь участка

626

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубровнике — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубровнике (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 174 714 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубровнике. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).