Вилла 750 м² в Дубровнике, Хорватия

16 374 250 $

21 832 $ /м²

4Oi5o

Вилла 750м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 14000000€ аренда фото- #1

Вилла 750м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 14000000€ аренда фото- #2

Вилла 750м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 14000000€ аренда фото- #3

Вилла 750м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 14000000€ аренда фото- #4

Вилла 750м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 14000000€ аренда фото- #5

Вилла 750м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 14000000€ аренда фото- #6

Вилла 750м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 14000000€ аренда фото- #7

Вилла 750м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 14000000€ аренда фото- #8

Вилла 750м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 14000000€ аренда фото- #9

Вилла 750м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 14000000€ аренда фото- #10

Вилла 750м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 14000000€ аренда фото- #11

Вилла 750м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 14000000€ аренда фото- #12

Вилла 750м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 14000000€ аренда фото- #13

Площадь

750 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Дубровнике-Неретве. Город - Дубровник

Эта абсолютно уникальная вилла на первой линии, выставленная на продажу в Южной Далмации, представляет собой вершину роскошной недвижимости в Хорватии, занимающую обширное поместье площадью 750 квадратных метров.

Расположенная на обширном земельном участке площадью 3000 квадратных метров, эта редкая собственность находится в одном из самых желанных и полностью уединенных прибрежных мест, предлагая атмосферу полной тишины и абсолютного уединения. Как первоклассная прибрежная резиденция, она обеспечивает открытый вид на море и прямой доступ к Адриатическому морю, что делает её идеальным выбором для состоятельных покупателей, ищущих конфиденциальность, эксклюзивность и долгосрочную инвестиционную ценность.

Поместье является идеальным сочетанием аутентичной средиземноморской обстановки и современного роскоши, полностью завершено и оборудовано по самым высоким стандартам для немедленного использования. Будь то престижная частная резиденция, высококлассная курортная вилла или проект для инвестиций высшего уровня, эта собственность обеспечивает максимальный комфорт и утонченный уровень жизни без необходимости в дополнительных ремонтах. Масштаб земельного участка площадью 3000 квадратных метров обеспечивает непревзойденное уединение, что становится все более редким в рынке недвижимости Южной Далмации.

Из-за исключительного характера этой прибрежной собственности и необходимости защищать конфиденциальность владельца, конкретные детали относительно точного местоположения, планов этажей и юридической документации доступны исключительно квалифицированным покупателям. Этот деликатный подход гарантирует, что собственность остается поистине элитным предложением для тех, кто ищет лучшие дома в Хорватии.

Полная информация, профессиональная фотография и детали участка будут предоставлены только по запросу и после подписания стандартного соглашения о конфиденциальности и агентских услугах.

Ref: RE-LB-IRO2844

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Современный

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

16 374 250 $

Площадь участка

3000

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубровнике — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубровнике (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (16 374 250 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубровнике. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).