Зарубежная недвижимость

Таиланд

Пхукет

Вилла

Вилла 403 м² в Пхукете, Таиланд

970 999 $

2 409 $ /м²

4OfPW

Вилла 403м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 837791€ аренда фото- #1

Вилла 403м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 837791€ аренда фото- #2

Вилла 403м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 837791€ аренда фото- #3

Вилла 403м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 837791€ аренда фото- #4

Вилла 403м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 837791€ аренда фото- #5

Вилла 403м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 837791€ аренда фото- #6

Вилла 403м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 837791€ аренда фото- #7

Вилла 403м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 837791€ аренда фото- #8

Вилла 403м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 837791€ аренда фото- #9

Вилла 403м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 837791€ аренда фото- #10

Вилла 403м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 837791€ аренда фото- #11

Вилла 403м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 837791€ аренда фото- #12

Вилла 403м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 837791€ аренда фото- #13

Вилла 403м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 837791€ аренда фото- #14

Вилла 403м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 837791€ аренда фото- #15

Вилла 403м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 837791€ аренда фото- #16

Вилла 403м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 837791€ аренда фото- #17

Вилла 403м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 837791€ аренда фото- #18

Вилла 403м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 837791€ аренда фото- #19

Вилла 403м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 837791€ аренда фото- #20

Вилла 403м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 837791€ аренда фото- #21

Вилла 403м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 837791€ аренда фото- #22

Вилла 403м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 837791€ аренда фото- #23

Вилла 403м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 837791€ аренда фото- #24

Вилла 403м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 837791€ аренда фото- #25

Вилла 403м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 837791€ аренда фото- #26

Вилла 403м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 837791€ аренда фото- #27

Вилла 403м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 837791€ аренда фото- #28

Вилла 403м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 837791€ аренда фото- #29

Площадь

403 м²

Спальни

Год постройки

2024

Виллы класса люкс рядом с гольф-полем на Пхукете, Панг Нга (142317)

Современный комплекс вилл в тихом месте, вблизи национального парка и пляжа с белоснежным песком.

Собственный Country Club и Golf Club на территории комплекса. Опытный девелопер реализовал более десятка проектов по всему миру (Tokyo, Jakarta, California, Hong Kong, Shanghai).

Детали объекта:

Сдача: 4 квартал 2024 г.
До моря: 2.5 км
Спальни: 2 - 4
Ванные: 2 - 5
Жилая площадь: 403 - 644 м²
Площадь участка: 803 - 854 м²
Площадь бассейна: 39 - 46 м²
Доход: фактический доход от сдачи в аренду/ Rental Revenue 60%/40%
Рассрочка: возможна дополнительная рассрочка до 5 лет

В комплексе: новый комплекс из 18 вилл, расположен на берегу озера. На территории комплекса есть гольф-поле, теннисный корт и СПА-центр.

На вилле: во всех виллах вид на озеро. Интерьеры выполнены в стиле Thai modern с использованием натуральных, экологичных материалов и базовых цветов. Большое внимание уделено деталям, чтобы сделать проживание на вилле максимально комфортным.

Особенность: комплекс вилл находится в тихом уединенном месте.

До международного аэропорта на Пхукете можно добраться за 50 минут.

В стоимость включено: отделка, сантехника, встроенная кухня, встроенные шкафы, кондиционеры, ландшафтный дизайн.

В стоимость не включено: пакет мебели.

Расположение:

Аэропорт 44 км
Патонг 74,2 км
Торговый центр 0,8 км
Супермаркет 0,8 км
Рестораны 0,5 км
Госпиталь 15,3 км
Гольф-клуб 0,1 км
Яхт-клуб 35,3 км

Информация обновлена: 05.03.2024 г.

Услуги и удобства

Балкон или терасса

Бассейн

Система безопасности

Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

970 999 $

Характеристики

Балкон или терасса

Бассейн

Система безопасности

Сад

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 440000

До моря 2500

Способ покупки

Рассрочка

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пхукете — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пхукете (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (970 999 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пхукете. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).