Сингапур в Испании: развитие гостиничного бизнеса

Недавние приобретения суверенного фонда Сингапура (GIC) сделали его стратегическим игроком на испанском рынке гостиничной недвижимости, сообщает издание "Desarrollo". Это небольшое государство на Тихоокеанском регионе стало главным представителем Восточной Азии на испанском рынке туристической недвижимости.

Покупка доли в 35% крупнейшего владельца гостиниц в стране, такого как HIPartners (HIP), у Blackstone, позволяет GIC стать главным кандидатом на покупку всей сотими в случае, если американский фонд решит полностью выйти из этого проекта, основанного компанией Bay (Sabadell) и Hispania (Azora).

Кроме того, GIC также является владельцем пятизвездочных гостиниц Palace и Edition в Мадриде через совместное предприятие с голландским пенсионным фондом APG под названием Archer. В сентябре 2022 года Сингапур объявил о покупке контрольного пакета акций группы отелей Sani/Ikos, которая управляет 10 отелями с 2 750 номерами в Греции, Португалии и Испании. Как часть этой сделки, в Марбелье открылся отель Ikos Andalusia в 2021 году, а на Майорке - отель Ikos Porto Petro в прошлом летом.

GIC характеризуется как консервативный фонд и является долгосрочным партнером, поскольку его инвестиции длительное время остаются на рынке. В ближайшее время планируется открытие роскошного отеля Banyan Tree в Марбелье и на Майорке под брендом Singapur, что подтверждает растущий интерес стран Восточной Азии к инвестициям в испанскую гостиничную недвижимость.

Крупные игроки из Таиланда, Китая, Филиппин, Гонконга, Малайзии и Японии активно вкладывают свои средства в роскошные туристические проекты в Испании, учитывая растущий спрос на элитный туризм. Таиландцы из компании Minor сделали крупную ставку, поглотив национальную сеть отелей NH и разрабатывая новые марки, концепции и рынки.

Таким образом, капитал стран Восточной Азии тихо завоевывает рынок роскошной отельной недвижимости в Испании, демонстрируя свою уверенность в будущем развитии туристического сегмента всей страны. Сингапур становится ключевым игроком в инвестициях в испанскую гостиничную недвижимость, наряду с такими крупными владельцами туристических объектов, как Абу-Даби, Azora, Millenium, Brookfield, Stoneweg, Angelo Gordon, Fattal или Mazabi, а также с местными цепочками отелей, включая Riu, Meliá, Iberostar, H10, Catalonia, Globales, Hipotels или Barceló.