Современные эко-виллы на острове Пхукет (091317)
Участок земли граничит с тропическим лесом и представляет собой резиденцию из 14 вилл, расположенных по обе стороны от широкой аллеи, на комфортном расстоянии друг от друга. Каждая вилла и общая территория окружены живой изгородью.
До моря: 5 км
Уникальные фасады с использованием округлых форм и воздушные планировки. Обилие света и воздуха в интерьерах и экстерьерах. Проектирование с учетом особенностей региона и климата – особое внимание уделяется гидроизоляции, водоотведению, вентиляции помещения виллы. Система умный дом для управления всеми системами обеспечения и поддержания микроклимата, в том числе удаленно.
Особенность: Упор на качество. Спроектировано с учетом местного климата. Современный интерьер.
В стоимость включено: отделка, сантехника, встроенные шкафы, кондиционеры, ландшафтный дизайн.
В стоимость не включено: пакет мебели, встроенная кухня.
Расположение:
Сдача: 2024 г.
Информация обновлена: 12.02.2024 г.
В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пхукете — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пхукете (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (493 647 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пхукете. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
493 265 $
Пхукет, Таиланд
Строящийся комплекс состоящий из 14 приватных вилл в престижном районе Банг Тао.Застройщик, с более чем десятью успешно завершенными проектами, стоит в числе топ-10 застр...
506 955 $
Пхукет, Таиланд
Новый комплекс стильных вилл от крупного застройщика, идеально подходящий как для комфортного проживания, так и для сдачи в аренду.Комплекс расположен в одном из самых пр...
479 650 $
Пхукет, Таиланд
Эксклюзивные виллы в уединенном месте и экологичном районе, с бассейном и садом.Уют и комфорт, система "умный дом," близость к пляжу и инфраструктуре.Детали объекта:Сдача...
510 997 $
Пхукет, Таиланд
Большой комплекс вилл класса Luxe на юге Пхукета, в котором есть все необходимое для жизни и отдыха!Компания застройщик предлагает контракт на 5 лет управления с делением...
529 438 $
Пхукет, Таиланд
Современный комплекс вилл на пляже Банг Тао Архитектура была спроектирована так, чтобы гармонировать с местным климатом и сезонами ветра, а также создавать пространства д...
Вид на море 545 000 $
Пхукет, Таиланд
Проект Proxima Villas представляет собой уникальную возможность для тех, кто ищет стильное и современное жилье. Эти дома с геометрическим дизайном находятся в востребован...
