Зарубежная недвижимость

Таиланд

Пхукет

Вилла

Вилла 133 м² в Пхукете, Таиланд

506 388 $

3 807 $ /м²

4OfHh

Вилла 133м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 445490€ аренда фото- #1

Вилла 133м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 445490€ аренда фото- #2

Вилла 133м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 445490€ аренда фото- #3

Вилла 133м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 445490€ аренда фото- #4

Вилла 133м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 445490€ аренда фото- #5

Вилла 133м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 445490€ аренда фото- #6

Вилла 133м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 445490€ аренда фото- #7

Вилла 133м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 445490€ аренда фото- #8

Вилла 133м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 445490€ аренда фото- #9

Вилла 133м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 445490€ аренда фото- #10

Вилла 133м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 445490€ аренда фото- #11

Вилла 133м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 445490€ аренда фото- #12

Вилла 133м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 445490€ аренда фото- #13

Вилла 133м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 445490€ аренда фото- #14

Площадь

133 м²

Спальни

Год постройки

2024

Современные эко-виллы на острове Пхукет (091317)

Участок земли граничит с тропическим лесом и представляет собой резиденцию из 14 вилл, расположенных по обе стороны от широкой аллеи, на комфортном расстоянии друг от друга. Каждая вилла и общая территория окружены живой изгородью.

Спальни: 3
Ванные: 3
Жилая площадь: 133 м²
Площадь участка: 271 - 305 м²
Площадь бассейна: 27 м²
Доход: Фактический доход от сдачи в аренду.
Рассрочка: Рассрочка на период строительства.

До моря: 5 км

Уникальные фасады с использованием округлых форм и воздушные планировки. Обилие света и воздуха в интерьерах и экстерьерах. Проектирование с учетом особенностей региона и климата – особое внимание уделяется гидроизоляции, водоотведению, вентиляции помещения виллы. Система умный дом для управления всеми системами обеспечения и поддержания микроклимата, в том числе удаленно.

Особенность: Упор на качество. Спроектировано с учетом местного климата. Современный интерьер.

В стоимость включено: отделка, сантехника, встроенные шкафы, кондиционеры, ландшафтный дизайн.

В стоимость не включено: пакет мебели, встроенная кухня.

Расположение:

Аэропорт 18 км
Патонг 19 км
Торговый центр 3 км
Супермаркет 300 м
Рестораны 1 км
Госпиталь 1 км
Гольф-клуб 5 км
Яхт-клуб 10 км

Сдача: 2024 г.

Информация обновлена: 12.02.2024 г.

Услуги и удобства

Балкон или терасса

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

506 388 $

Характеристики

Балкон или терасса

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 180000

До моря 5000

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пхукете — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пхукете (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (506 388 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пхукете. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).