Зарубежная недвижимость

Таиланд

Пхукет

Вилла

Вилла 272 м² в Пхукете, Таиланд

526 214 $

1 934 $ /м²

4OfMn

Вилла 272м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 461147€ аренда фото- #1

Вилла 272м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 461147€ аренда фото- #2

Вилла 272м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 461147€ аренда фото- #3

Вилла 272м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 461147€ аренда фото- #4

Вилла 272м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 461147€ аренда фото- #5

Вилла 272м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 461147€ аренда фото- #6

Вилла 272м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 461147€ аренда фото- #7

Площадь

272 м²

Спальни

Год постройки

2023

Большой комплекс вилл класса Luxe на юге Пхукета, пляж Раваи (126317)

Большой комплекс вилл класса Luxe на юге Пхукета, в котором есть все необходимое для жизни и отдыха!

Компания застройщик предлагает контракт на 5 лет управления с делением прибыли 80/20 в пользу владельца.

Комплек состоит из 92 вилл 3-х типов площадью от 272 до 619 кв.м.

Комплекс прилегает к территории 5* отеля и объединен с ним общей инфраструктурой.

Отдельное здание отведено под инфраструктуру комплекса, в которую входит: лобби, ресепшн, СПА-салон, ресторан, банкетный зал, фитнес центр.

На вилле: просторная вилла с продуманной планировкой с 3-мя спальнями. На первом этаже находятся кухня, гостиная с обеденной зоной с прямым выходом на террасу к бассейну. На втором этаже расположены 3 спальни с личными гардеробными и просторными ванными комнатами. На территории каждой виллы есть частный бассейн, сад и ландшафтный дизайн.

Особенность: комплекс расположен на пляже Раваи в непосредственной близости от моря и прогулочной набережной, а неподалеку расположился пляж Найхарн, который снискал всеобщую славу благодаря своей красоте, песчаному дну и прозрачной лазурной воде.
В стоимость включено: отделка с использованием высококачественных натуральных материалов, сантехника, встроенная кухня, встроенные шкафы, кондиционеры, пакет мебели.

Описание:

Сдача: 2023 г.
До моря: 500 м
Спальни: 3
Ванные: 4
Жилая площадь: 272 - 619 м²
Площадь участка: 139 - 606 м²
Площадь бассейна: 16 - 35 м²
Доход: 5 лет управления с делением прибыли 80/20 в пользу владельца
Рассрочка: беспроцентная рассрочка на период строительства

Расположение:

Аэропорт 45 км
Патонг 18 км
Торговый центр 18 км
Супермаркет 0,3 км
Рестораны 0,3 км
Госпиталь 20 км
Гольф-клуб 15 км
Яхт-клуб 8 км

Информация обновлена: 08.02.2024 г.

Услуги и удобства

Балкон или терасса

Бассейн

Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

526 214 $

Характеристики

Балкон или терасса

Бассейн

Система безопасности

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 450000

До моря 500

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пхукете — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пхукете (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (526 214 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пхукете. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).