Зарубежная недвижимость

Таиланд

Пхукет

Вилла

Вилла 300 м² в Пхукете, Таиланд

543 102 $

1 810 $ /м²

4OfGL

Вилла 300м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 477789€ аренда фото- #1

Вилла 300м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 477789€ аренда фото- #2

Вилла 300м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 477789€ аренда фото- #3

Вилла 300м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 477789€ аренда фото- #4

Вилла 300м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 477789€ аренда фото- #5

Вилла 300м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 477789€ аренда фото- #6

Вилла 300м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 477789€ аренда фото- #7

Вилла 300м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 477789€ аренда фото- #8

Вилла 300м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 477789€ аренда фото- #9

Вилла 300м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 477789€ аренда фото- #10

Вилла 300м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 477789€ аренда фото- #11

Вилла 300м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 477789€ аренда фото- #12

Площадь

300 м²

Спальни

Год постройки

2023

Современный комплекс вилл на пляже Банг Тао (061317)

Современный комплекс вилл на пляже Банг Тао

Архитектура была спроектирована так, чтобы гармонировать с местным климатом и сезонами ветра, а также создавать пространства для естественной вентиляции

На вилле:

Гостиная высотой 6 метров с полным покрытием и деревянным потолком
Двор в тайском стиле посреди дома
Второй этаж в тени и на солнечной террасе
Все номера находятся на первом этаже. Вам не надоест карабкаться вверх и вниз каждый день.
Встроенная немецкая кухня
Двойные кирпичные стены ALC по немецкому стандарту
Насосная система для бассейнов Hayward из США с системой Healthy Salt Water из Австралии
6-метровый деревянный потолок
Материал крыши из США
Изоляция крыши сертифицирована по формам IARC, ASTM и Thai Green Label.
Роскошная дверь из натурального тикового дерева высотой 2,9 метра особой толщины (4 см)
Инверторная технология кондиционирования воздуха из Японии

В стоимость включено: сантехника, отделка, кондиционеры.

В стоимость не включено: мебель

Детали объекта:

Сдача: 2023г.
До моря: 5 км
Спальни: 3 - 4
Ванные: 3
Жилая площадь: 300 - 340 м²
Площадь участка: 370 - 520 м²
Площадь бассейна: 30 - 30 м²

Доход: Фактичесский доход от сдачи в аренду

Расположение:

Аэропорт 15km
Патонг 21km
Торговый центр 4.6km
Супермаркет 3km
Рестораны 3km
Госпиталь 4.5km
Гольф-клуб 4km
Яхт-клуб 12km

Информация обновлена: 13.02.2024 г.

Услуги и удобства

Балкон или терасса

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

543 102 $

Характеристики

Балкон или терасса

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 150000

До моря 5000

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пхукете — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пхукете (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (543 102 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пхукете. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).