Зарубежная недвижимость

Таиланд

Пхукет

Вилла

Вилла 449 м² в Пхукете, Таиланд

1 367 246 $

3 045 $ /м²

4OfLC

Вилла 449м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 1180900€ аренда фото- #1

Вилла 449м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 1180900€ аренда фото- #2

Вилла 449м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 1180900€ аренда фото- #3

Вилла 449м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 1180900€ аренда фото- #4

Вилла 449м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 1180900€ аренда фото- #5

Вилла 449м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 1180900€ аренда фото- #6

Вилла 449м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 1180900€ аренда фото- #7

Вилла 449м² в Таиланде, Пхукет. Стоимостью 1180900€ аренда фото- #8

Площадь

449 м²

Спальни

Год постройки

2024

Комплекс вилл люкс-класса в 600 метрах от пляжа Банг Тао на Пхукете (004290)

Первый и единственный комплекс из 21 виллы в 600 метрах от тайского пляжа Банг Тао на Пхукете.

Идеальный вариант для проживания или выгодных инвестиций от аренды.

Воспользуйтесь уникальной возможностью приобрести качественную недвижимость напрямую от тайского застройщика.

Один из немногих островков спокойствия и умиротворения в Тайланде — это пляж Банг Тао Пхукет. Бангтао означает — Лагуна, и раньше в этой местности располагался рыбацкий посёлок.

В настоящее время район Банг Тао славится развитой инфраструктурой. Здесь и гольф-клуб, и фешенебельные рестораны, медицинские и спа центры. Всё это рядом, но не нарушает тишину и спокойствие.

Планировки вилл:

4 спальни
5 спален

100% прибыль от перепродажи

Сдача: конец 2024 г.

Площадь бассейна: 35–42 м²

Площадь участка: 449–644м²

Полная меблировка вилл.

До моря: 600 м.

До аэропорта: 16 км.

Круглосуточная охрана и консьерж-сервис.

Инфраструктура в шаговой доступности.

На этапе строительства действует беспроцентная рассрочка.

Информация обновлена: 18.09.2024 г.

Услуги и удобства

Мебель

Балкон или терасса

Бассейн

Гараж/паркинг

Система безопасности

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 367 246 $

Характеристики

Мебель

Балкон или терасса

Бассейн

Гараж/паркинг

Система безопасности

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 160000

До моря 600

Способ покупки

Рассрочка

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пхукете — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пхукете (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 367 246 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пхукете. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).