Вилла 685 м² в Раваи, Таиланд

1 024 707 $

1 495 $ /м²

4OW5v

Вилла 685м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 898000€ аренда фото- #1

Вилла 685м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 898000€ аренда фото- #2

Вилла 685м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 898000€ аренда фото- #3

Вилла 685м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 898000€ аренда фото- #4

Вилла 685м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 898000€ аренда фото- #5

Площадь

685 м²

Спальни

Санузлы

Продается роскошная вилла с 5 спальнями в Патонге, провинция Пхукет

L'Orchidée Village - это естественное расположение домов с терракотовыми крышами на склоне холма, превращающее этот эксклюзивный участок побережья залива Пхукета в восхитительно уникальный кусочек средиземноморского Прованса, что делает недвижимость очень привлекательной для инвестиций в качестве постоянного или отпускного дома в роскошном окружении. L'Orchidée Village - это безопасная, ухоженная курортная зона, управляемая по самым высоким стандартам профессиональной командой по управлению недвижимостью L'Orchidée Management. На территории комплекса предоставляются превосходные услуги и удобства, включая великолепный плавательный бассейн, расположенный на самой высокой точке комплекса, откуда открываются потрясающие виды. Гимнастический зал и сауна, мини-маркет, небольшой бар и площадка для игры в петанк дополняют список удобств. Услуги варьируются от ежедневной уборки до ухода за детьми и организации транспорта, включая бесплатный автобус для такси между достопримечательностями Патонга.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 024 707 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Раваи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Раваи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 024 707 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Раваи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).