Вилла 471 м² в Раваи, Таиланд

996 480 $

2 115 $ /м²

4OWsc

Вилла 471м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 858000€ аренда фото- #1

Вилла 471м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 858000€ аренда фото- #2

Вилла 471м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 858000€ аренда фото- #3

Вилла 471м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 858000€ аренда фото- #4

Вилла 471м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 858000€ аренда фото- #5

Площадь

471 м²

Спальни

Санузлы

Продается роскошная вилла с 3 спальнями в Камале, провинция Пхукет

Эта вилла с видом на океан и бассейном дает новое определение эксклюзивности самого любимого тропического города Таиланда - Пхукета. Вилла дружелюбна к детям, идеально подходит для 3 пар или семьи с детьми. Опоры крыши: Стальные колонны Каркас крыши: Сталь Покрытие крыши: Собственная металлическая кровельная система Алюминий с порошковым покрытием и закаленным стеклом Охрана на территории Широкополосный интернет Внутренний - наружный душ Служба управления недвижимостью24-7 охрана на территории Высокая доходность от аренды (при необходимости) Бассейн: I-образный частный бассейн Кухня: Полностью оборудованная кухня европейского дизайна Вид на сад Вид на океан Основная рама: Комбинированный железобетон

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

996 480 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Раваи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Раваи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (996 480 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Раваи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).