Вилла 535 м² в Раваи, Таиланд

1 054 892 $

1 971 $ /м²

4OZfr

Вилла 535м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 920500€ аренда фото- #1

Вилла 535м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 920500€ аренда фото- #2

Вилла 535м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 920500€ аренда фото- #3

Вилла 535м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 920500€ аренда фото- #4

Вилла 535м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 920500€ аренда фото- #5

Площадь

535 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 3 спальнями на продажу в Пхукете, Таиланд

3 Bedroom Courtyard Villa - один из типов вилл в Baan Yamu Residence. Вилла состоит из 3 спален, 4 ванных комнат, гостиной открытого плана и столовой, западной кухни. Небольшая комната для прислуги с кладовой и прачечной. Частный бассейн и терраса с лежаками у бассейна и столом на открытом воздухе для отдыха. Имеется крытый гараж для парковки 2 автомобилей. Вилла расположена в уединенном элитном комплексе на восточном побережье острова. Коммунальные удобства резиденции включают бассейн, клубный дом с рестораном, ресепшн, круглосуточную охрану, фитнес-центр, водные сады, техническое обслуживание и услуги.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

1 054 892 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Раваи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Раваи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 054 892 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Раваи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).