Вилла 739 м² в Раваи, Таиланд

5 603 528 $

7 582 $ /м²

4OWZw

Вилла 739м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 4880700€ аренда фото- #1

Вилла 739м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 4880700€ аренда фото- #2

Вилла 739м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 4880700€ аренда фото- #3

Вилла 739м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 4880700€ аренда фото- #4

Вилла 739м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 4880700€ аренда фото- #5

Площадь

739 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 4 спальнями на продажу в Пхукете, Таиланд

Сбегите в мир совершенной красоты. На вилле сочетаются такие старинные предметы, как тайские Будды XIV и XV веков и древние бирманские гонги, с современными работами художников Чжу Ийонга, Ши Лифенга, Флора Сигриста и Энди Уорхола. Внимание к деталям поражает. Гладкие материалы, такие как темная древесина лиственных пород, мрамор и гранит, подчеркивают уникальные дизайнерские решения, представленные во всем отеле: ванные и душевые кабины из листового стекла с вкраплениями гальки и бамбука, ванны с переливающимися бусинами и стеклянные лестницы. Пять павильонов в тайском стиле - входной, гостевой, открытый, главный и хозяйский - соединены пешеходными дорожками, но при этом уединены. В поместье также есть частная лестница, ведущая от бассейна на краю скалы к естественному неглубокому бассейну в море внизу.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

5 603 528 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Раваи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Раваи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 603 528 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Раваи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).