Вилла 2969 м² в Раваи, Таиланд

5 421 325 $

1 825 $ /м²

4OW7g

Вилла 2969м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 4722000€ аренда фото- #1

Вилла 2969м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 4722000€ аренда фото- #2

Вилла 2969м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 4722000€ аренда фото- #3

Вилла 2969м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 4722000€ аренда фото- #4

Вилла 2969м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 4722000€ аренда фото- #5

Площадь

2969 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 5 спальнями на пляже Сурин, провинция Пхукет

Вилла Baan расположена на холме Сурин в престижном частном поместье с потрясающим видом на Сурин, Бангтао и западное побережье Пхукета. Вилла стоит высоко над заливом, выходя на север и запад, откуда открывается потрясающий вид на Индийский океан. В нескольких минутах ходьбы от пляжа, ресторанов и бутиков. Вилла с 5 спальнями, частным 15-метровым бассейном и большой террасой для загара, идеально подходящей для развлечений. На вилле эклектично сочетается азиатская и западная обстановка. Все спальни имеют балкон или террасу и собственное личное пространство. В каждой из них есть высококачественная ванная комната, телевизор, DVD, CD и Wi-Fi. Трехуровневая конструкция виллы, обнимающая склон, позволяет обеспечить максимальную приватность в каждой части виллы. На втором этаже находятся 4 спальни с телевизором, DVD, CD и WI-FI. Между вторым и третьим этажами находится открытый спа-центр с сауной и парной. На третьем этаже находится сьют-спальня, салон, расположенный так, чтобы ловить прохладный морской бриз, кухня и т.д. Спа с массажной зоной, сауной, паровой баней, джакузи и гардеробными. Обязательно к просмотру!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

5 421 325 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Раваи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Раваи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 421 325 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Раваи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).