Вилла 540 м² в Раваи, Таиланд

6 222 698 $

11 523 $ /м²

4OWn0

Вилла 540м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 5420000€ аренда фото- #1

Вилла 540м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 5420000€ аренда фото- #2

Площадь

540 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 4 спальнями на продажу в Камале, провинция Пхукет

Великолепная отдельная вилла, демонстрирующая вершину роскоши, расположена на пологом склоне холма, с оптимальным видом на море. Отдельно стоящая вилла, построенная на двух уровнях, нижний этаж и один верхний этаж. Andara Villa была построена по стандартам бренда Andara, отмеченным наградами, и предлагает самые высокие стандарты строительных материалов и дизайна, чтобы максимизировать жилые помещения и использование естественного света, сохраняя при этом ряд современных и оригинальных тайских особенностей. Частные въездные ворота с гранитными каменными стенами и плантациями, ведущие на первый уровень с крытой дорожкой, частным 18-метровым бассейном, двумя крытыми обеденными салонами, семейной комнатой, медиа-комнатой, столовой, гардеробной, кухней-завтраком, прачечной, комнатой для прислуги, крытой лестницей, ведущей на верхний уровень, включающий главную спальню с гардеробной и ванной комнатой, еще 2 спальни с гардеробными и ванными комнатами. На участке имеется обширная крытая парковка и один из самых больших частных садов среди всех вилл Andara. В доме также есть большой подвал, который можно использовать для дальнейшего расширения жилья. - Непревзойденное расположение и виды. - Удостоенный наград проект. - 5-звездочный курортный менеджмент. - Развлекательные центры мирового класса. - Программа управления арендой. - 4 спальни и ванные комнаты. - 2 приемные. - Частный бассейн и сад. - Площадь участка: Приблизительно 2 640 кв.м. - Огороженная территория: 540 кв.м.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

6 222 698 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Раваи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Раваи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 222 698 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Раваи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).