Вилла 450 м² в Раваи, Таиланд

4 955 082 $

11 011 $ /м²

4OWWI

Вилла 450м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 4315900€ аренда фото- #1

Вилла 450м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 4315900€ аренда фото- #2

Вилла 450м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 4315900€ аренда фото- #3

Вилла 450м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 4315900€ аренда фото- #4

Вилла 450м² в Таиланде, Раваи. Стоимостью 4315900€ аренда фото- #5

Площадь

450 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 7 спальнями на продажу в Пхукете, Таиланд

Эта частная вилла с четырьмя спальнями в тайском стиле, расположенная на южном мысе пляжа Ката, откуда открывается беспрерывный вид на Андаманское море, может похвастаться множеством роскошных элементов. Здесь есть три основные обеденные зоны, два частных бассейна, включая детский, и большая открытая палуба, расположенная в зрелом тропическом саду. Главный бассейн имеет потрясающий эффект бесконечности, его глубокая морская синева отражает Андаманское море. Выходящая прямо на запад, вилла прохладна по утрам и прекрасно расположена для наслаждения захватывающими закатами, особенно из салы, расположенной над кромкой воды.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 955 082 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Раваи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Раваи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 955 082 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Раваи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).