Вилла 180 м² в Паттайе, Таиланд

366 131 $

2 034 $ /м²

4OVXG

Вилла 180м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 307200€ аренда фото- #1

Вилла 180м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 307200€ аренда фото- #2

Вилла 180м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 307200€ аренда фото- #3

Вилла 180м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 307200€ аренда фото- #4

Вилла 180м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 307200€ аренда фото- #5

Площадь

180 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 3 спальнями на продажу в Паттайе, Таиланд

Недавно отремонтированный дом с 3 спальнями на продажу в Palm Lakeside Villa Pattaya. Этот дом находится в 10 минутах ходьбы от парка, где есть беговая дорожка и дорожка для прогулок. Около 15 минут езды до новой больницы, Терминала 21 и Центрального фестиваля. Около 7 минут езды до автомагистрали №7 и 10 минут езды до Big C и Tesco Lotus. 4 международные школы и 2 свежих рынка вокруг этого дома. 1-этажный угловой дом имеет 3 спальни (все спальни с ванными комнатами), 4 ванные комнаты, гостиную, столовую, кухню с полезной площадью 376 кв.м. Дом полностью меблирован и полностью оборудован. В доме есть частный бассейн, видеонаблюдение, парковка на 2 машины, сад и круглосуточная охрана. Дом недавно отремонтирован: *Новые обои, шторы и сетки от насекомых во всех комнатах. 5 новых кондиционеров, новая стиральная машина и сушилка Electrolux, новые 75-дюймовые и 50-дюймовые телевизоры Smart TV, 5 новых потолочных вентиляторов, новое освещение, новая закрытая зона для стиральной машины и сушилки. *Новая мебель для спальни и патио, недавно отремонтированный бассейн с соленой водой 3 м x 8 м с новым оборудованием для бассейна. Недавно окрашенный экстерьер с новой крышей и новым ландшафтным дизайном. *Полностью оборудованная кухня с большим 4-дверным холодильником с дозатором воды, духовкой, индукционной варочной панелью, микроволновой печью и встроенной посудомоечной машиной. *Новый большой водонагреватель с горячей водой во всех кранах. Новый большой бак для воды и фильтр. *Гараж на 2 машины с большим закрытым пространством для хранения и новым автоматическим открывателем дверей гаража. *Дом полностью обставлен всей мебелью, включая азиатский антиквариат, эл.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

366 131 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (366 131 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).