Зарубежная недвижимость

Таиланд

Паттайя

Вилла

Вилла 520 м² в Паттайе, Таиланд

415 185 $

798 $ /м²

4Oc0j

Вилла 520м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 307317£ аренда фото- #1

Вилла 520м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 307317£ аренда фото- #2

Вилла 520м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 307317£ аренда фото- #3

Вилла 520м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 307317£ аренда фото- #4

Вилла 520м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 307317£ аренда фото- #5

Вилла 520м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 307317£ аренда фото- #6

Вилла 520м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 307317£ аренда фото- #7

Вилла 520м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 307317£ аренда фото- #8

Вилла 520м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 307317£ аренда фото- #9

Вилла 520м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 307317£ аренда фото- #10

Вилла 520м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 307317£ аренда фото- #11

Вилла 520м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 307317£ аренда фото- #12

Вилла 520м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 307317£ аренда фото- #13

Вилла 520м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 307317£ аренда фото- #14

Вилла 520м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 307317£ аренда фото- #15

Вилла 520м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 307317£ аренда фото- #16

Вилла 520м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 307317£ аренда фото- #17

Вилла 520м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 307317£ аренда фото- #18

Вилла 520м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 307317£ аренда фото- #19

Вилла 520м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 307317£ аренда фото- #20

Вилла 520м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 307317£ аренда фото- #21

Вилла 520м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 307317£ аренда фото- #22

Вилла 520м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 307317£ аренда фото- #23

Площадь

520 м²

Спальни

Санузлы

Дом на продажу в городе Паттайя, Таиланд

Дом на продажу, вилла с бассейном, Джомтьен. Площадь 130 кв. м - 520 кв. м 4 спальни 3 ванные комнаты Цена продажи 14 миллионов ✨ Аренда 70 000 - месяц, контракт на 1 год Удобства проекта ➖ Сад вокруг проекта ➖ Бассейн ➖ Парковка ➖ Видеонаблюдение ➖ Круглосуточная система безопасности Расположение, если вы путешествуете на машине Ближайшая скоростная дорога находится в 3,7 километрах от кондоминиума. Разнообразные магазины в окрестностях кондоминиума: Это Pak Nam Plaza, 790 метров от кондоминиума (4 минуты езды) Infinite Mall - 930 метров (5 минут езды) Infinite Supermarket (Infinite Samut Prakan) - 930 м (5 минут на машине) M&M Garden Mall - 4,6 км (ехать 16 минут) Tops daily - 5,9 км (ехать 10 минут) Family Mart круглосуточный магазин, расположенный всего в 5 минутах ходьбы от здания Удовлетворение всех основных потребностей каждый день, есть предметы повседневной необходимости на выбор. Ближайшие школы в Viewpoint Village Jomtien включают: Sumanan School Расстояние составляет около 580 метров (примерно 7 минут ходьбы). Политехнический колледж Самут Пракан (Бангкокский профессиональный институт) - 680 метров (9 минут пешком) Школа Самут Пракан - 750 метров (10 минут пешком) Детский сад Ват Пхичай Сонгкхрам - 770 метров (10 минут пешком) Детский сад Чатсуда - 870 метров (3 минуты на машине) Рядом с кондоминиумом находится множество ресторанов, таких как: The Pizza Company - 730 метров (9 минут пешком) KFC (Infinite Samut Prakan) - 930 метров (5 минут на машине) KFC - 2 км (ехать 5 минут) Kaolao Che Phat - 2,2 км (7 минут на машине) MK Suki - 2,4 км (8 минут на машине)

Услуги и удобства

Бассейн

Кондиционер

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

415 185 $

Характеристики

Бассейн

Кондиционер

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (415 185 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).