Вилла 360 м² в Паттайе, Таиланд

302 754 $

840 $ /м²

4OVZp

Вилла 360м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 258200€ аренда фото- #1

Вилла 360м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 258200€ аренда фото- #2

Вилла 360м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 258200€ аренда фото- #3

Вилла 360м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 258200€ аренда фото- #4

Вилла 360м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 258200€ аренда фото- #5

Вилла 360м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 258200€ аренда фото- #6

Вилла 360м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 258200€ аренда фото- #7

Вилла 360м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 258200€ аренда фото- #8

Вилла 360м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 258200€ аренда фото- #9

Вилла 360м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 258200€ аренда фото- #10

Вилла 360м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 258200€ аренда фото- #11

Площадь

360 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 4 спальнями в Паттайе, Чангват Чон Бури

2-этажный одноэтажный дом с частным бассейном с джакузи и частным садом. Дом находится рядом с несколькими полями для гольфа, недалеко от международных и местных школ и пригородов. Дом полностью меблирован: 4 просторные спальни, 6 ванных комнат, комната для прислуги, комната развлечений, большая европейская кухня, столовая, прачечная, кладовая и парковка.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

302 754 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (302 754 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).