Вилла 250 м² в Паттайе, Таиланд

273 863 $

1 095 $ /м²

4OVZi

Вилла 250м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 231100€ аренда фото- #1

Вилла 250м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 231100€ аренда фото- #2

Вилла 250м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 231100€ аренда фото- #3

Вилла 250м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 231100€ аренда фото- #4

Вилла 250м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 231100€ аренда фото- #5

Вилла 250м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 231100€ аренда фото- #6

Вилла 250м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 231100€ аренда фото- #7

Вилла 250м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 231100€ аренда фото- #8

Вилла 250м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 231100€ аренда фото- #9

Вилла 250м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 231100€ аренда фото- #10

Вилла 250м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 231100€ аренда фото- #11

Площадь

250 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 4 спальнями в Паттайе, Чангват Чон Бури

Дом с 4 спальнями и частным бассейном в Паттайе в районе Хуай Яй, недалеко от Сукхумвит Роуд с легким доступом к Паттайе и Джомтьену, а также рядом с одними из лучших полей для гольфа в этом районе. 3 спальни, 3 ванные комнаты, большая гостиная и столовая, а также гостевой дом с ванной комнатой. Дом предлагает 250 кв.м. жилой площади и 700 кв.м. земли с 12-метровым частным бассейном с системой соленой воды, красивым садом Он поставляется без мебели, но полностью оборудованный. Обязательно к просмотру

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

273 863 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (273 863 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).