Вилла 449 м² в Кортине Д'Ампеццо, Италия

6 111 877 $

13 612 $ /м²

4OWEV

Вилла 449м² в Италии, Кортина Д'Ампеццо. Стоимостью 5213900€ аренда фото- #1

Вилла 449м² в Италии, Кортина Д'Ампеццо. Стоимостью 5213900€ аренда фото- #2

Вилла 449м² в Италии, Кортина Д'Ампеццо. Стоимостью 5213900€ аренда фото- #3

Вилла 449м² в Италии, Кортина Д'Ампеццо. Стоимостью 5213900€ аренда фото- #4

Вилла 449м² в Италии, Кортина Д'Ампеццо. Стоимостью 5213900€ аренда фото- #5

Площадь

449 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная Вилла с 5 спальнями в Продажа 8200 Los Pinos Blvd, Coral Gables, Miami-Dade, Флорида.

Шаг внутрь вместе со мной В самом сердце Кокоплума оживают киношные декорации. Безупречно отремонтированная кухня - мечта пекаря - является украшением дома. Широкие открытые жилые помещения с видом на ухоженную территорию площадью более 25 000 кв. футов и идеальный бассейн разграничены как развлекательные и спальные крылья. Очарование выражается в изготовленном на заказ баре в стиле деко, банкетном уголке для завтрака, детально проработанной железной конструкции и фрезеровке, а также ярких настенных покрытиях. Терраса на возвышении служит примером перехода от гостиных к садам. В главной спальне, состоящей из 6 универсальных комнат, есть гардеробные от Italkraft, ванная и спа-салон с мраморной отделкой, а также вид на розовый сад. Этот желанный угловой особняк с выдающейся подъездной дорогой, гаражом на 2 машины и навесом для машины воплощает в себе все лучшее, что есть в этом закрытом районе Корал Гейблс.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

6 111 877 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кортине Д'Ампеццо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кортине Д'Ампеццо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 111 877 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кортине Д'Ампеццо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).