Вилла 450 м² в Искье, Италия

5 727 528 $

12 727 $ /м²

4OVX6

Вилла 450м² в Италии, Искья. Стоимостью 4900000€ аренда фото- #1

Вилла 450м² в Италии, Искья. Стоимостью 4900000€ аренда фото- #2

Вилла 450м² в Италии, Искья. Стоимостью 4900000€ аренда фото- #3

Вилла 450м² в Италии, Искья. Стоимостью 4900000€ аренда фото- #4

Вилла 450м² в Италии, Искья. Стоимостью 4900000€ аренда фото- #5

Площадь

450 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 4 спальнями на продажу в Искье, Италия

Эта замечательная вилла продается рядом с пляжем Картаромана и скалами Сант'Анна, в уникальном месте с панорамным видом на море Искьи и Арагонский замок. Этот эксклюзивный особняк имеет частный выход к морю и погружен в окружающую природу, поэтому идеально подходит для проведения незабываемых моментов вашего пляжного отдыха. Открытые пространства общей площадью 1 300 кв. м распределены между парком и несколькими большими панорамными террасами, с которых открываются захватывающие виды на море и Арагонский замок. Вилла очень светлая благодаря большим окнам, выходящим на море. На площади 350 квадратных метров разместились большая гостиная с камином, гостиная, столовая, кухня, пять спален и пять ванных комнат. Эта недвижимость, которая в настоящее время подлежит реставрации, расположена очень близко к центру Искьи, поэтому она идеально подходит для тех, кто хочет иметь под рукой все основные услуги, не жертвуя при этом уединением и спокойствием собственного дома. Ref: 8300

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

5 727 528 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Искье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Искье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 727 528 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Искье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).