Главная Страны Купить Снять

Вилла 658 м² в Манербе-Деле-Гарде, Италия

5 746 120 $

8 732 $ /м²

4OW6d
Поделиться:

Площадь

658 м2

Спальни

6

Санузлы

6

Роскошная вилла с 6 спальнями в Calle Guadalquivir, Сотогранде, Кадис, Андалусия

Расположенный в одном из лучших районов Сотогранде Альто и спроектированный одним из самых известных архитекторов в этом районе. Из окон открывается великолепный вид на Средиземное море и поле для гольфа, а в частном квартале царит тишина и спокойствие. Вилла площадью 658 м2 окружена террасами площадью 360 м2 и расположена на участке площадью 3164 м2, ориентированном на юг. Вилла расположена на 4 этажах с лифтом на каждый этаж. На цокольном этаже расположены гараж на 4 машины, кинозал, игровая комната и бар, тренажерный зал, сауна, ванная комната и внешняя терраса площадью 74 м2. На первом этаже находится кухня и гостиная открытой планировки площадью более 100 м2, которая ведет прямо на частично крытую террасу, сад, зону барбекю и бассейн. На этом этаже также находятся 3 спальни с двуспальными кроватями и ванными комнатами, каждая со своей собственной террасой, а также гостевая гардеробная. На втором этаже расположены еще 3 спальни с двуспальными кроватями, включая главную спальню с гардеробной. Все эти спальни имеют собственные террасы. На верхнем этаже находится солярий площадью более 100 м2, где можно наслаждаться испанским солнцем в любой день года!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

5 746 120 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Манербе-Деле-Гарде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Манербе-Деле-Гарде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 746 120 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Манербе-Деле-Гарде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 870000€
В продаже Дом в Комо, Италия 1 020 229 $
3
3

450

Современная вилла, окруженная зеленью, с ухоженным садом в Монторфано.  В обстановке абсолютного спокойствия и уединения, буквально в 10 минутах от центра...

Купить дом в Италии 480000€
Дом на продажу в Комо, Италия 562 885 $
3
3

200

На окраине города Комо, продается компактная отдельная вилла площадью 200 кв.м с частным садом площадью 460 кв.м, расположенным на двух...