Вилла 920 м² в Стрезе, Италия

6 221 477 $

6 762 $ /м²

4OVX5

Вилла 920м² в Италии, Стреза. Стоимостью 5250000€ аренда фото- #1

Вилла 920м² в Италии, Стреза. Стоимостью 5250000€ аренда фото- #2

Вилла 920м² в Италии, Стреза. Стоимостью 5250000€ аренда фото- #3

Вилла 920м² в Италии, Стреза. Стоимостью 5250000€ аренда фото- #4

Вилла 920м² в Италии, Стреза. Стоимостью 5250000€ аренда фото- #5

Площадь

920 м²

Спальни

Санузлы

5-комнатная роскошная вилла на продажу в Via Adua, Стреза, Вербания, Пьемонт

Palazzo Estate предлагает виллу XVIII века в стиле модерн в Стрезе, в самом сердце одного из самых привлекательных и аристократических городов Италии. Вилла состоит из двух зданий. Главное здание занимает площадь 800 квадратных метров, в то время как меньшее здание является гостевым домом. На территории виллы разбит фантастический парк площадью 6 000 квадратных метров, внутри которого протекает небольшой ручей. Вилла расположена в престижном районе и окружена зданиями, имеющими высокую историческую ценность. Проект был разработан известным дизайнером, который сохранил оригинальные элементы и отделку, сохранив в неприкосновенности неповторимое очарование прошлой эпохи. Вилла расположена в очень выгодном месте с точки зрения сообщения с международным аэропортом Милан-Мальпенса, Миланом, Швейцарией, Монте-Карло и другими центрами культуры и отдыха. Дополнительная информация по запросу.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

6 221 477 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Стрезе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Стрезе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 221 477 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Стрезе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).