Главная Страны Купить Снять

Вилла 1000 м² в Риме, Италия

5 745 544 $

5 745 $ /м²

4OUvw
Поделиться:

Площадь

1000 м2

Спальни

5

Санузлы

3

5-спальная роскошная вилла на продажу в Виа Фламина Нуова, 290, Рим, Лацио.

Внутри престижного района "Colle delle Acacie" на Via Flaminia Nuova, сразу после Корсо Франча, мы имеем удовольствие предложить к продаже захватывающее поместье "бывший замок маркиза Каппелли", полностью отреставрированный всего в 5 км от центральной площади Пьяцца дель Пополо. Продаваемое имущество состоит из двух независимых частей: дворца и башни. ДВОРЕЦ: Расположен на четырех уровнях, весь здание идеально разделено на зоны дневного и ночного времяпрепровождения. Первый этаж: вход, тройная гостиная, ванная комната и кухня. Первый этаж: гостиная, три спальни с санузлом. Второй этаж: мансарда площадью около 140 квадратных метров с высотой потолков 2,45 метра. Подвал: хобби-комната, прачечная, подвал. Поместье украшено садом и гаражом площадью 150 квадратных метров на 6 машин. БАШНЯ: Расположена на пяти уровнях, соединенных внутренней лестницей и лифтом. Первый этаж: гостиная, столовая и кухня; Первый этаж: двухместная спальня с гардеробной и ванной комнатой; Второй этаж: двухместная спальня с гардеробной и ванной комнатой; Третий этаж: ванная комната и открытое помещение с внешней лестницей, ведущей на четвертый этаж; Четвертый этаж: панорамная терраса площадью около 100 квадратных метров. Подвал: погреба, комнаты хранения, техническое помещение. Имеется эксклюзивный двор и гараж площадью 135 квадратных метров. Уникальность жизни в сказочном месте всего в 5 км от центральной площади Пьяцца дель Пополо. Кадастровая категория A/7.

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

5 745 544 $

Характеристики

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Риме — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Риме (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 745 544 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Риме. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 1190000€
В продаже Дом в Витербо, Италия 1 395 346 $
6
5

417

Расположенный среди спокойствия холмов в Тревинано, этот каменный дом представляет собой идеальный баланс между традицией и современным комфортом. Построен из...

Купить замок в Италии 961104$
Замок на продажу в Риньяно-Фламинио, Италия 961 104 $
7
5

430

В Зоне Ригнано Фламинио Località La Croce, esattamente in Via Sandro Botticelli, la OPERAZIONE IMMOBILIARE è lieta di...