Вилла 450 м² в Камольи, Италия

5 815 130 $

12 922 $ /м²

4OWBi

Вилла 450м² в Италии, Камольи. Стоимостью 4950000€ аренда фото- #1

Вилла 450м² в Италии, Камольи. Стоимостью 4950000€ аренда фото- #2

Вилла 450м² в Италии, Камольи. Стоимостью 4950000€ аренда фото- #3

Вилла 450м² в Италии, Камольи. Стоимостью 4950000€ аренда фото- #4

Вилла 450м² в Италии, Камольи. Стоимостью 4950000€ аренда фото- #5

Площадь

450 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 12 комнат в Экс-ан-Провансе, Французская Ривьера

Менее чем в 10 минутах от Кур Мирабо, в популярном районе к югу от Экс-ан-Прованса, великолепный особняк площадью 450 м2 в тихом месте, со вкусом отремонтированный и с очень хорошими удобствами. Обширная территория, очень светлая и солнечная, состоит из двойной гостиной с великолепным камином, кухни, выходящей на террасу и в сад, столовой, где могут разместиться многочисленные гости, большого кабинета. Ночное пространство состоит из 7 спален, включая 4 родительские. Многочисленные кладовые и очень красивые элементы, такие как массивный паркетный пол, камень, бельгийский гранит, массив дерева, кондиционеры, железные конструкции ... Парк с захватывающим видом на собор Святого Иоанна Мальтийского и центр города Экс-ан-Прованс, великолепные деревья, многочисленные террасы, бассейн 15 x 7 м представляют собой настоящую гавань мира в тихом и уединенном месте. Теннисный корт, большой подвал площадью 140 м2 и гараж (130 м2), в котором могут разместиться до 5 автомобилей, дополняют этот исключительный особняк. Отопление на масле и реверсивный кондиционер с тепловым насосом. Чтобы узнать больше, свяжитесь с нами сегодня.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

5 815 130 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Камольи — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Камольи (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 815 130 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Камольи. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).