Вилла 440 м² в Порту, Португалия

2 643 241 $

6 007 $ /м²

4OWQF

Вилла 440м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2250000€ аренда фото- #1

Вилла 440м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2250000€ аренда фото- #2

Вилла 440м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2250000€ аренда фото- #3

Вилла 440м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2250000€ аренда фото- #4

Вилла 440м² в Португалии, Порту. Стоимостью 2250000€ аренда фото- #5

Площадь

440 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на 25 комнат в Порто Хели, Пелопоннес

Две виллы площадью 220 квадратных метров каждая гармонично расположены на участке земли в четыре акра. Они вмещают 16 человек в восьми (8) комнатах с отдельными ванными комнатами и матрасами из кокосового волокна и 4 человека на диванах-кроватях. Внутренние и внешние помещения прекрасно обставлены: здесь есть лаунж-зоны и обеденные зоны, где можно насладиться напитком или трапезой со всеми друзьями. Для любителей релаксации есть джакузи на 4 человека в помещении и на открытом воздухе, а также мраморный хаммам. На полностью оборудованных кухнях вы можете создавать блюда по своему вкусу или по рецептам наших мастеров. В крытой зоне у бассейна есть полностью оборудованная кухня, бар, барбекю, монастырский обеденный стол и огромная зона отдыха, где вы можете наслаждаться коктейлями в течение всего дня. Вилла Caldera расположена в районе Верверонда, всего в 3 километрах от космополитичного Порто Хели. В бухте Верверонда вы найдете прекрасные пляжи с соснами, чтобы понежиться в бирюзовых водах. Центральное побережье оборудовано зонтиками, пляжными барами и тавернами. Этот пляж подходит для любителей серфинга. Удобства: ADSL-соединение Кондиционер Ванная комната с ванной или душем Камин Телевизор с плоским экраном Полностью оборудованная мини-кухня Вид на сад Гостевая прачечная Фен Высокоскоростной доступ в Интернет Индивидуально контролируемый кондиционер Крытая джакузи Кухня Кухня Гостиная Мраморная ванная комната Современная мебель Вид на горы Открытый бассейн с джакузи Частный балкон Частный балкон или терраса Частная терраса Сейф Зона отдыха Диван B

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 643 241 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 643 241 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).